Mehrfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 9 Zimmer 251,4 m² 765 m² Grundstück Aixheim Aldingen / Aixheim 78554

Mehrfamilienhaus zum Kauf
345000 €
1.372 €/m²
9 Zimmer • 251,4 m² • 765 m² Grundstück

Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen

Willkommen in diesem vielseitigen Zweifamilienhaus in Aldingen / Aixheim, das mit seinen zwei separaten Eingängen und Wohnungen überzeugt. Nutzen Sie eine Wohnung selbst und vermieten Sie die andere oder bieten Sie sie als Wohnraum für Ihre Eltern an.

Wohnung 1: Baujahr 1975, renoviert 2018/2019, ca. 171 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, ca. 35 m² große Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin

Wohnung 2: Baujahr 1925, renoviert 1989/2018, ca. 80 m², 4 Zimmer, Küche, Bad und WC, ca. 25 m² großer Balkon

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, eine Garage und 2-3 Außenstellplätze.

Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, und der Glasfaseranschluss ist vorbereitet.

Zusätzlich gibt es zwei Gewächshäuser und zwei Gartenhäuschen für Gartenliebhaber.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Aldingen / Aixheim.

Merkmale

765 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

1.372,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

381.466 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

36.466 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.316 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aixheim, Aldingen / Aixheim (78554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Aldingen/Aixheim, in einem ruhigen Wohngebiet im Landkreis Tuttlingen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit aus - ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in den Alltag schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im Ortskern bzw. in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Felder, Wiesen und nahegelegene Spazier- und Radwege attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region ist günstig, sodass auch Berufspendler von einer praktischen Verkehrsanbindung profitieren.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Baum Immobilien

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26X33X6UU7BW

Referenznummer: 15615