Bauernhaus zur Miete
2.730 €
7 Zimmer • 400 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Historischer Charme mit imposantem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

"Opulent, gediegen, anspruchsvoll", das sind alles Worte der Superlative - und genau das trifft auf dieses Angebot zu: Das hier angebotene Haus befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Anwesen - einem ehemaligen Bauernhaus, dessen Hofchronik bis ins 15 Jahrhundert nachgewiesen ist. Das Haus wurde 2000-2006 komplett renoviert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Der hier beworbene Teil mit 7 Zimmern ist imposante ca. 400m² groß. Verteilt sind die opulenten Räume auf EG, OG und DG. Der mitvermietete Garten mit Süd-Ostausrichtung ist ca. 1000m² groß, das Gesamtgrundstück misst über 4000m². Zwei Garagen für je 60 Euro/mtl. können gemietet werden. Daneben steht noch eine Werkgarage mit Speicherraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Im Weiler Berg gibt es Bauernhöfe und ein Gästehaus. Alle Dinge, die im täglichen Leben benötigt werden, findet man in Steinhöring und Ebersberg. Mit dem Fahrrad sind es 1,5 km bis nach Steinhöring und 5,5 km bis Ebersberg. Der MVV-(Ruf)Bus 443 fährt in direkter Nähe nach Steinhöring und Tulling, jeweils zu den nächsten Bahnhöfen.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Mietkosten

Kaltmiete

6,83 €/m²

2.730 €

Nebenkosten

600 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

8190 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.730,00 EUR

Lage

Berg, Steinhöring (85643)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der idyllische Ort Steinhöring befindet sich im Landkreis Ebersberg im oberbayrischen Voralpenland und schaut auf eine lange Geschichte zurück. Mit den Ortsteilen zusammen wohnen hier ca. 4.200 Menschen ca. 5 km östlich von Ebersberg, der nächsten Kreisstadt, entfernt. In Steinhöring gibt es eine Grundschule, 3 Kindergärten (mit Krippe und Hort), Jugendzentrum, kleine Bücherei und das renommierte Betreuungszentrum EVS Steinhöring. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch die ärztliche Betreuung sind vor Ort. Das Krankenhaus sowie sämtliche Behörden sind in der Kreisstadt Ebersberg zu finden.
Ein Sportzentrum, Fußball- und Tennisplätze, zwei überregional bekannte Golfclubs, ein kleiner Badesee und viele Rad- und Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Über die den Ort durchquerende B 304 erreicht man mit dem Auto schnell Ebersberg, Grafing, Wasserburg (16 km) und München (38 km). Über die A94 gelangt man zum Flughafen und zur Messe. Am Steinhöringer Bahnhof fährt im Stundentakt der Schienenzug "Filzenexpress" zwischen Wasserburg und München. Eine Alternative dazu ist die S4/S6, die von Ebersberg aus nach München fährt. Außerdem gibt es eine Rufbuslinie, die die außenliegenden Ortsteile verbindet.
Im kleinen Weiler "Berg", der sich ca. 1,5 km nördlich von Steinhöring befindet, wohnen ca. 70 Menschen und einige Tiere, da es hier noch bewirtschaftete Bauernhöfe gibt. Umgeben von anderen kleinen Ortsteilen und vielen Feldern, Wiesen und Wäldern wohnt man hier ideal, wenn man Ruhe, Idylle und Natur sucht, und dennoch in relativ kurzer Zeit in der Landeshauptstadt oder auch nach Wasserburg am Inn sein möchte.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine elegant geschwungene Treppe mit Holzstufen führt nun zunächst in das Obergeschoss. Auch hier oben wurde nicht an Raumgröße und Komfort gespart. Der Flurbereich kann als zusätzliches Zimmer fungieren. Von hier aus gelangt man auf den hübschen Balkon mit einem tollen Blick in den Garten, die umliegende Landschaft bis hin zum Alpenpanorama. Das Schlafzimmer mit drei Fenstern und Holzboden ist mit einer deckenhohen Holzempore ausgestattet, die bequem über eine Holztreppe erreicht wird und die den Raum zusätzlich erweitert und tolle Ausblick in den Raum eröffnet. Auf der anderen Flurseite gibt es ein weiteres, großes und vielseitig nutzbares Zimmer mit insgesamt fünf Fenstern auf zwei Seiten. Vor dem Tageslichtbadezimmer wurde ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Das riesige Bad mit Schachbrett-Bodenfliesen, Holzdecke mit integrierten Spots und zwei Fenstern, die viel Licht und Luft hereinlassen, lässt keine Wünsche offen. Es ist ein wahrer Wellnesstempel - eingerichtet mit einer exklusiven, freistehenden Whirlpool-Badewanne, extragroßer Glasduschkabine, zwei Handwaschbecken und WC.
Ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit 5 Fenstern auf zwei Seiten, ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein sehr großes Studiozimmer mit Fenster und Tür an der Giebelseite. Hier oben kann man sich ein eigenes Yogastudio oder Fitnesscenter einrichten oder den Raum als Büro nutzen. Zwei Abseiten können zudem als Stauraum genutzt werden.
Der weitläufige, parkähnliche Gartenbereich befindet sich auf der Süd- und Ostseite des Hauses. Zwei gemütliche Terrassen bieten viel Platz zum Entspannen und garantieren Outdoorfeeling. Der Garten mit Rasenfläche und vielseitiger Bepflanzung ist familien- und kinderfreundlich gestaltet.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Geheizt wird mit einer modernen Hackschnitzelheizung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2006 Sonstiges: EDV-Verkabelung