Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & Kamin - ruhige Lage nahe Basel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lörrach-Hauingen! Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 123,10 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie einen schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen stilvollen Designerkamin besonders hervorgehoben. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie auf den Balkon, die beide einen herrlichen Blick ins Grüne bieten und zum Entspannen einladen. In der Wohnung sind hochwertige Parkett- und Fliesenböden verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Zusätzlich stehen ein weiterer Stellplatz sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 123,10 m² 4 Zimmer Baujahr 1993 Kleine Wohneinheit Lage: Lörrach - Ortsteil Hauingen Südterrasse und Balkon mit herrlichem Ausblick Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung Designerkamin im Wohnzimmer Hochwertige Einbauküche Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche Kellerraum Einzelgarage mit Hauszugang
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.809,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
501.830 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
32.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Lörracher Ortsteil Hauingen zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Schweiz und zur Stadt Basel macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Energieangaben (gemäß Energieausweis) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch: 113 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Treibhausgasemissionen: 24 kg CO?-Äquivalent/(m²·a) Energieträger: Erdgas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
