Sonnige Balkonwohnung in Brunn am Gebirge | ZELLMANN IMMOBILIEN
SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM BALKON IN BRUNN AM GEBIRGE
QUICK READ
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ca. 56,76 m² Wohnfläche
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ca. 10,66 m² Balkon
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2 Zimmer
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1. Etage mit Lift
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Südwest-Ausrichtung
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Einbauküche vorhanden
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Badezimmer mit Badewanne
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Abstellraum und Kellerabteil
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Garagenstellplatz
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Baujahr 2014
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Beziehbar ab Juni 2026
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Ruhige Lage in Brunn am Gebirge
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in Brunn am Gebirge und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon.
Der Wohnbereich ist offen und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist modern ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet durch seine Ausrichtung angenehme Sonnenstunden.
Ein Garagenstellplatz sowie ein Fahrradraum im Haus runden das Angebot ab.
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LAGE
Die Wohnung befindet sich in Brunn am Gebirge in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Nahversorger sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sind sehr gut gegeben.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege, Grünflächen sowie Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.
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AUSSTATTUNG
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Massivbauweise (Ziegel)
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Parkett- und Fliesenböden
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Personenaufzug
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Einbauküche
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Badezimmer mit Badewanne
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getrennte Toilette
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Balkon
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Doppel- bzw. Mehrfachverglasung
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Fernwärme / Etagenheizung
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Kabel- bzw. Satelliten-TV
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Garagenstellplatz
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Kellerabteil
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Fahrradraum
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Abstellraum
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barrierearme Ausführung
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ECKDATEN
Objekttyp: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: ca. 56,76 m²
Balkonfläche: ca. 10,66 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WCs: 1
Abstellräume: 1
Balkone: 1
Etage: 1. Etage
Lift: vorhanden
Heizung: Fernwärme / Etagenheizung
Baujahr: 2014
Zustand: gepflegt
Ausrichtung: Südwest
Beziehbar: ab Juni 2026
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ZUSAMMENFASSUNG
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Brunn am Gebirge bietet eine ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, praktischer Raumaufteilung und ruhiger Lage. Der großzügige Balkon, die gute Ausstattung sowie die Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
