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685.000 €
5 Zimmer  •  134,6 m²  •  1. Geschoss
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Maisonette zum Kauf
685000 €
5.088 €/m²
5 Zimmer  •  134,6 m²  •  1. Geschoss

Sonnige Maisonette Wohnung in Sasel

Die angebotene 5-Zimmerwohnung liegt im 1.OG und ist Bestandteil einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Gebäude. Das ca. 4.450m² große Grundstück ist sehr gepflegt. Baujahr der Anlage ist 1995. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Tiefgarage
Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.
Im Obergeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein geräumiger Flur runden diese Ebene ab.

Über die interne Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für hohen Komfort und ermöglicht eine ideale Nutzung als Familienwohnung oder für Paare mit Platzbedarf. Die gemütliche Loggia im Dachgeschoss bietet einen geschützten Rückzugsort mit besonderem Charme. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradkeller und eine Waschküche für die Allgemeinheit sind vorhanden.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
685000 €
5.088,02 €/m²
Hausgeld
561 €
Provision für Käufer
3,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
760.350 €1
Kaufpreis
685.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
37.675 €
Provision für Käufer (3,5%)
23.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SaselHamburg (22395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Stadtteil Sasel im Hamburger Norden an der Grenze zu Poppenbüttel. In ca. 25 Gehminuten erreichen Sie das Alstertal-Einkaufszentrum mit all seinen Annehmlichkeiten (Geschäften, Gastronomie, Ärztezentren, Banken, etc.) sowie den S-Bahnhof Poppenbüttel, von wo aus Sie in 30 Minuten mit der S1/S11 den Hamburger Hauptbahnhof, die Innenstadt und auch den Flughafen erreichen. Die nächste Bushaltestelle (Linie 276_Feldblumenweg) liegt 400m entfernt. Der Saseler Markt sowie der Poppenbütteler Markt liegen nur 5-10 Fahrminuten entfernt und bietet weitere Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Drogerie, Sparkasse, Supermarkt, Discounter, Cafés, Restaurants u.v.m. Der Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und der herrlichen Natur lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Weitere Freizeit- und Sportangebote bieten Tennis- und Sportvereine, Fitnessstudios, Reitvereine oder Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen aller Art liegen in der Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

Ihr Team von Bayer Immobilien Stichworte Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 283,284, Gemarkung: Sasel

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Über den Anbieter

Frahmredder 1b, 22393 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Florian BayerDein Kontakt
Online-ID: 26X3GZR38RI3
Referenznummer: 6316
Diplom-Kaufmann H.-P. Bayer GmbH
Diplom-Kaufmann H.-P. Bayer GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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