Büro zur Miete • provisionsfrei

8 €

2 Zimmer  •  160 m² Bürofläche

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Am Dörrenhof 21, Preith, Pollenfeld (85131)

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Im Gewerbegebiet Preith bei Eichstätt stehen moderne, lichtdurchflutete und vielseitig nutzbare Gewerberäume zur Vermietung. Die angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als: - Bürofläche - Ausstellungsfläche - Handelsfläche - Fläche für handwerksnahe Nutzung - baunahe Dienstleistungen Ein besonderer Vorteil des Standorts: Im Objekt selbst sind bereits etablierte Unternehmen als verschiedenen Bereichen ansässig, darunter Handwerk, Innenausbau, Ausstellung, baunahe Dienstleistungen, Textilveredelung und E-Commerce. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch einen DPD-Shop sowie einer DHL-Annahmestelle. Dies sorgt für regelmäßige Laufkundschaft, gute Sichtbarkeit und einen lebendigen Publikumsverkehr. Die Mietfläche kann bis zu 164 m² flexibel zugeschnitten werden. Die angebotene Fläche ist derzeit noch vermietet, jedoch nach Absprache kurzfristig verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten sowie uns persönlich bei einem Besichtigungstermin vor. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin mit uns. Die Fläche ist aktuell vermietet und kann in Absprache zeitnah übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. as Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Preith bei Eichstätt und bietet ein gewerblich geprägtes, gut erreichbares Umfeld. Durch die bereits im Haus ansässigen Unternehmen sowie die integrierten Paketannahmestellen profitiert der Standort von einer guten Präsenz und einer konstanten Besucherfrequenz. Vebindungen: - sehr kurze Entfernung nach Eichstätt - gute Erreichbarkeit aus Ingolstadt - sehr gute Anbindung an die B13 Dank der bodentiefen Fenster herrscht viel natürliches Licht in den Räumen. Die Zimmer können durch die moderne Raffstoreanlage abgedunkelt werden. Im hinteren Bereich hat das Objekt eine Lagerfläche. Es besteht die Möglichkeit, sich zusätzlichen Lagerbereich dort anzumieten. Hier sind Anlieferungen mit LKW und Stapler möglich. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Aufgrund von derzeitigen Umbauarbeiten ist es bei Bedarf außerdem möglich, individuelle Wünsche - wie eigene Toiletten oder eine Küchenzeile - bei den Arbeiten zu berücksichtigen. Ansonsten befinden sich Kundentoiletten im EG. Der Zugang erfolgt je nach Lage der angemieteten Fläche über den Haupteingang oder über einen Nebeneingang. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessanten Gewerberäume persönlich vorzustellen.