Attraktives Grundstück in gewachsener Einfamilienhauslage
Zum Verkauf steht ein in dieser Konstellation selten verfügbares Grundstücksangebot in Berlin-Rahnsdorf. Es umfasst zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.037 m². Das erste Grundstück verfügt über 477 m² und ist mit einem kleinen Bestandsgebäude von ca. 50 m² bebaut. Das angrenzende zweite Grundstück umfasst weitere 560 m². Zusammen entsteht eine zusammenhängende Fläche, wie sie in dieser Lage nur noch vereinzelt zu finden ist.
Alle Medien liegen an. Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden, ebenso die üblichen Versorgungsleitungen. Damit sind die technischen Voraussetzungen für eine bauliche Weiterentwicklung grundsätzlich gegeben.
Die Gesamtgröße von über 1.000 m² schafft eine Qualität, die in gewachsenen Berliner Einfamilienhauslagen zunehmend zur Ausnahme wird. Sie ermöglicht Großzügigkeit - sei es durch einen weitläufigen Garten, durch Abstand zur Nachbarbebauung oder durch architektonische Freiheit in der Planung.
Das direkte Umfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern auf vergleichbar großzügigen Grundstücken. Die Bebauungsstruktur ist gewachsen, ruhig und klar gegliedert. Es handelt sich nicht um eine Verdichtungslage, sondern um ein klassisches Wohngebiet mit dauerhaft hoher Wohnqualität und entsprechend stabiler Nachfrage.
Die Besonderheit dieses Angebots liegt in der seltenen Kombination aus zusammenhängender Grundstücksgröße, gewachsener Nachbarschaft und nachhaltiger Standortqualität.
Merkmale
1.037 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
424,30 €/m²
Provision für Käufer
7,14%
Geschätzte Gesamtkosten
471.416 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
31.416 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
31.416 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahnsdorf, Berlin / Rahnsdorf (12589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im begehrten Ortsteil Berlin-Rahnsdorf, einer der grünsten und exklusivsten Wohnlagen im Berliner Südosten. Rahnsdorf steht für naturnahes Wohnen auf großzügigen Grundstücken, eingebettet zwischen Wäldern, Seen und gepflegten Einfamilienhäusern.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern mit weitläufigen Gärten. Kein dichter Geschosswohnungsbau, keine urbane Enge - stattdessen Ruhe, Privatsphäre und gewachsene Nachbarschaftsstrukturen.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Müggelsee, Berlins größter See. Ob Wassersport, Spaziergänge am Ufer oder Radtouren durch die umliegenden Wälder - die Freizeitqualität ist außergewöhnlich hoch. Auch die Nähe zum Naturschutzgebiet und zu weitläufigen Waldflächen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Gleichzeitig ist die Anbindung überraschend gut: Über die S-Bahn (S3) ist die Berliner Innenstadt direkt erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig in Richtung Köpenick, Adlershof oder über die B1/B5 ins Stadtzentrum. Man wohnt im Grünen - ist aber keineswegs abgeschnitten.
Rahnsdorf gilt als bevorzugte Wohnlage im Berliner Südosten: ruhig, wertstabil und geprägt von individueller Bebauung. Grundstücke in dieser Größe sind hier eine Seltenheit - insbesondere als zusammenhängende Fläche mit über 1.000 m².
Wer Ruhe sucht, Natur schätzt und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, findet hier eine der attraktivsten Wohnlagen Berlins.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Grundstück zur Verfügung und übersenden Ihnen auf Wunsch ergänzende Unterlagen.
Bei Interesse stehen wir Ihnen selbstverständlich auch für ein persönliches Gespräch oder eine gemeinsame Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
