Einfamilienhaus zum Kauf
639989 €
3.316 €/m²
5 Zimmer • 193 m² • 478 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Aachen - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern bietet Ihnen auf ca. 193 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie auf einem 478 m² großen Grundstück in Aachen. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC. Der Grundriss wird flexibel nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz individuell planen können. Mit einem KfW55-Energie-Standard und einer effizienten Wärmepumpen-Befeuerung genießen Sie nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen in gehobener Ausstattung.

Merkmale

478 m² Grundstück
Gäste-WC

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt und Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Wärmedämmung und Schutz. Eine elegante Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind Teil des Hauses. Die baulichen Details entsprechen höchsten Qualitätsansprüchen, inklusive Dämm- und Beplankungspaket, Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

639989 €

3.316,18 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

717.236 €1

Kaufpreis

639.989 €

Kaufnebenkosten

77.247 €

Notarkosten (1,5%)

9.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.599 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.848 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kornelimünster, Aachen (52076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Aachen, einer Stadt mit attraktiver Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit und einer Festpreisgarantie erhalten Sie Planungssicherheit und schützen sich vor unerwarteten Mehrkosten. Unsere Dienstleistungspakete sind flexibel auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt: Das im Preis enthaltene Pro Time Paket für Heimwerker beinhaltet die Übernahme von Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause aktiv mit. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, eine Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämmung, Haustechnik, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit, hoher Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Grundrissgestaltung, hoher Materialqualität sowie nachhaltigem Bauen durch die Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Unterstützung durch unsere Hausbauprofis - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow, hier finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Daniel MookDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26X3TNPBVQRF

Referenznummer: DMHL6PTBP2404

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