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314.000 €
4 Zimmer  •  95 m²  •  273 m² Grundstück
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Reihenendhaus zum Kauf
314000 €
3.306 €/m²
4 Zimmer  •  95 m²  •  273 m² Grundstück

Sehr gepflegtes Reihenendhaus in der begehrten und ruhigen Lage Vogelsiedlung + Garage möglich

Diese großzügige Immobilie in der beliebten Vogelsiedlung von Achim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Herzstück der Immobilie ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene und helle Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der zusätzliche Balkon weiteren Außenraum schafft. Die Küche präsentiert sich gemütlich und funktional und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich sorgen der Dachboden (Ausbaupotenzial) und der voll unterkellerte Bereich für umfangreiche Nutz- und Abstellflächen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables Parken in der nähe des Hauses ermöglicht.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Platz, großem Garten und gefragter Lage in Achim.

Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 273 m² Grundstück
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage
Diese Immobilie bietet Ihnen:

- 4 lichtdurchflutete Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- großes Wohn- und Esszimmer
- großer Garten
- Terrasse & überdachter Balkon
- gemütliche Küche
- Badezimmer
- separates WC + Dusche
- voll unterkellert
- Dachboden als Ausbaupotential
- Garage möglich
- ruhige Wohnlage in der Vogelsiedlung Nähe Freibad
...
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Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
314000 €
3.305,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
347.190 €1
Kaufpreis
314.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.710 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 28832 Achim, in der gefragten Vogelsiedlung. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur aus.

Besonders attraktiv für Familien ist die laufende Entwicklung des Quartiers. In unmittelbarer Nähe entsteht die neue Paulsbergschule an der Lerchenstraße, inklusive moderner Schulflächen und Sporthalle. Zudem wird die Umgebung durch neue Grün- und Aufenthaltsbereiche weiter aufgewertet.

Auch Spiel- und Freizeitmöglichkeiten werden im Stadtgebiet kontinuierlich ausgebaut und modernisiert. Die Vogelsiedlung selbst gilt bereits heute als beliebte Wohngegend mit familienfreundlichem Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof Achim sowie zur Autobahn A1 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen und Verden.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und den aktuellen Entwicklungsmaßnahmen macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für langfristig orientierte Käufer.

Alles wissenswerte über Achim finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Achim_(Landkreis_Verden)

Weitere Informationen

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an. Stichworte Nutzfläche: 101,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 1.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zur Autobahn: 0.47, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.82, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

Herbergstraße 16, 28832 Achim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Keusch
Herr Markus KeuschDein Kontakt
Online-ID: 26X3XGV85Q72
Referenznummer: 2026-399
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