Bezugsfrei: 2-Zi.-Wohnung im Hochparterre mit zwei Terrassen in Innenstadtlage
Objektnr: 1071507
Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Raumwohnung in zentraler Lage von Magdeburg, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet. Trotz der guten Anbindung an eine Hauptstraße überzeugt die Wohnung insbesondere durch ihre ruhige Lage im Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hinterhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,9 m². Die gut geschnittene Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei großzügigen Terrassen, die ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet sind. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zu den Außenflächen. Durch die Lage im hintersten Innenhof entsteht eine angenehm ruhige Atmosphäre mit viel Platz zum Entspannen im Freien.
Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst abgerundet.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
+ In zentraler Umgebung in in Innenstadtlage von Magdeburg, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar - barrierearm + Relaxen in der Natur dank 2 Terrassen + Ideal für schnellen Einzug dank gutem Zustands, Hausgeld: ca. 177,05 € + Weiteren Komfort im Alltag versprechen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.510,77 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
95.310 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
6.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (0,09%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtfeld Ost, Magdeburg (39108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Gutes Angebot an Kindergärten und Schulen fußläufig Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in geringer Entfernung Anbindung: Straßenbahn und Bahnhof fußläufig erreicht, Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 58,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen
