Wohnung 139m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Lumbarda
Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung auf der Ostseite des Gebäudes in der Bucht Soline, nur 45 Meter vom Meer entfernt, in zweiter Reihe zur Küste. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer der attraktivsten Lagen von Lumbarda und bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln.
Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig.
Die Nettofläche beträgt 139 m², während die tatsächliche Gesamtfläche einschließlich aller Außenbereiche ohne Reduktionskoeffizienten ca. 236 m² beträgt.
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Raumaufteilung
Erste Ebene (2. Obergeschoss)
. Windfang - 1,9 m²
. Eingangsbereich - 2,1 m²
. Liftzugang - 2,7 m²
. Flur und Treppe - 9,8 m²
. Küche - 7,3 m²
. Esszimmer - 13,1 m²
. Wohnzimmer - 18,5 m²
. Badezimmer - 4,1 m²
. Abstellraum - 2,1 m²
. Balkon - 11 m²
Der offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer ist hell und funktional gestaltet und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Meerblick.
Zweite Ebene (3. Obergeschoss)
. Liftzugang - 2,1 m²
. Ankleidezimmer - 14 m²
. Schlafzimmer - 15,9 m²
. Badezimmer - 4,3 m²
. Terrasse - 8,2 m²
. Balkon - 12,7 m²
. Unüberdachte Terrasse - 5,7 m²
Die obere Ebene gewährleistet Privatsphäre und zusätzliche Außenflächen zur ganzjährigen Nutzung.
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Zusätzliche Merkmale
. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Lift mit direktem Zugang vom Untergeschoss zu beiden Ebenen
. Ein Außenstellplatz
. Ein Stellplatz im Untergeschoss
. Großzügiger Keller-/Lagerraum, ausreichend für bis zu zwei Fahrzeuge
. Außenisolierung aus Glaswolle
. Gebäude nach modernsten und hochwertigsten Standards errichtet
Strände befinden sich direkt unterhalb der Wohnung.
Entfernung zur Altstadt von Korcula ca. 2 km, zum Fährhafen Domince ca. 1 km.
Eine weitere Wohnung mit identischer Größe und Aufteilung ist im selben Gebäude verfügbar (West-Ausrichtung).
Geeignet als Dauerwohnsitz, luxuriöse Sommerresidenz oder attraktive Kapitalanlage.
Diese Immobilie vereint erstklassige Lage, hochwertige Bauqualität und funktionale Raumaufteilung mit besonderem Fokus auf Privatsphäre, freien Meerblick und unmittelbare Nähe zur Küste. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz, luxuriöse Sommerresidenz als auch als sichere Kapitalanlage in einer äußerst gefragten Mikrolage.
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Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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