Wohnung zum Kauf

448000 €448.000 €

4.782 €/m²

4 Zimmer  •  93,7 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Zentrum-Nordwest, Leipzig (04105)

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Diese geschmackvolle Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m².

Im Zuge einer individuellen Renovierung, wird die Wohnung mit einer gehobener Ausstattung nach Ihren Wünschen versehen und präsentiert sich vor Ihrem Einzug in einem erstklassigen Zustand. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen bereits jetzt für ein elegantes Erscheinungsbild und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei separate Schlafzimmer sowie einer abgeschlossenen Küche mit großem Balkon. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet praktischen Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Das Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Stauraum und Aufbewahrung.

Das Haus mit insgesamt sechs Etagen ist mit einem Aufzug ausgestattet, der eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung sicherstellt.

Denkmalgeschützte Immobilien in Leipzig bieten nicht nur ein besonderes Wohngefühl, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile für Käufer - eine Investition, die Stil und Substanz gleichermaßen vereint.

Provisionshinweis 3,57%
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. Sonstiges Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft.
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ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Ab-schluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, modernisiert: 2026