Bezugsfreies Loft in Neukölln - teilbar in 2 oder 3 Zimmer, Wohn- oder Gewerbenutzung
Das helle Loft mit ca. 89 m² verfügt über vier große Fenster und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert mit Aufzug.
Die Einheit eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung. Dank des großzügigen Grundrisses und des durchdachten Zuschnitts besteht die Möglichkeit, bis zu drei separate Zimmer zu realisieren.
Im aktuellen Zustand stehen ca. 89 m² Fläche zur freien, individuellen Gestaltung zur Verfügung.
Das Loft ist ab sofort bezugsfrei und wird teilmöbliert angeboten.
Merkmale
teilweise möbliert
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Ausstattungsdetails: * Bezugsfrei * Balkon/Treppe * Aufzug * Auf 2 bis 3 Zimmer Teilbar * Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1909
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.498,82 €/m²
Hausgeld
474.08 €474,08 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukölln, Berlin (12055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer lebendigen Lage im Berliner Bezirk Neukölln. In fußläufiger Entfernung stehen mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U7 zur Verfügung.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien sowie zwei Einkaufszentren. Darüber hinaus bietet das Umfeld ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot mit Bars, Fitnessstudios, Modegeschäften, Grün- und Parkanlagen sowie zwei Buchhandlungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 158.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Michele Patertì der richtige Ansprechpartner. E-Mail: michele.paterti@astorian.de oder Telefon Mobil: 0152-52750327
Weitere Angebote finden Sie unter: www.astorian.de Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: www.astorian.de Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: www.astorian.de
Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.
Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung - eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Stichworte
Gesamtfläche: 88,69 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10
