Vielseitige Produktions- und/oder Lagerhalle mit Büroflächen, Ladezone & Trafostation in Hövelhof
Ab dem 01.05.2026 steht in einem etablierten Industriegebiet von 33161 Hövelhof eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 939 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Flächen teilen sich in ca. 672 m² Hallenfläche sowie ca. 267 m² Büro-, Aufenthalts- und Nebenflächen auf. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Produktion oder Lager, Verwaltung, Service und operative Abläufe an einem Standort zusammenführen möchten. Die Nettokaltmiete beträgt 4.500 €.
Die Halle überzeugt durch ihre gute Nutzbarkeit im Tagesgeschäft: ca. 5 m Hallenhöhe, ein ca. 4,85 m breites und ca. 4,27 m hohes Rolltor, große Lichtflächen, ein überdachter Ladebereich sowie eine großzügige Rangierfläche vor dem Gebäude schaffen sehr gute Voraussetzungen für Lagerung, Produktion, Kommissionierung, Umschlag, Werkstatt- oder Logistiknutzung. Die A33 ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Die Büro- und Sozialflächen verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist kurzfristig nutzbar, während das Obergeschoss aktuell ungenutzt ist und individuell renoviert bzw. ausgebaut werden kann. Damit eignet sich die Immobilie auch für Unternehmen mit Entwicklungsbedarf oder dem Wunsch nach zusätzlicher Büro-, Schulungs- oder Besprechungsfläche. LAN-Verkabelung ist bereits vorhanden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
vermietet
Ein Standortvorteil ist die Trafostation mit 400 kVA. Sie derzeit außer Betrieb, kann aber wieder aktiviert werden. Zudem ist ein Umbau von 400 kVA auf 630 kVA möglich; der Aufwand liegt bei ca. 25.000-30.000 € und etwa einem Arbeitstag. Falls das für Sie interessant ist, sollte dies im Vorfeld der Anmietung geprüft werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.860 €
Nettomiete
4.500 €
Nebenkosten
360 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter
Kaution
10.000 €
Lage
Hövelhof (33161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im gefragten Industriegebiet von Hövelhof mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Die A33 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch schnelle Wege in Richtung Paderborn, Bielefeld und Gütersloh möglich sind. Auch der Anschluss an den ÖPNV ist günstig: Die nächste Haltestelle liegt laut Exposé nur rund 0,12 km entfernt, der Bahnhof bei ca. 4,34 km, der Flughafen bei ca. 23,1 km. Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für Mitarbeitende, Lieferverkehre und regionale Logistik.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermitteln. (Adresse, Telefon und E-Mail). Ohne die vorgenannten Angaben ist ein Versand von Exposés und weiteren Informationen leider nicht möglich.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen Dritter. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die assetpool GmbH - KENSINGTON Bielefeld übernimmt hierfür keine Haftung.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Stichworte
Lagerfläche: 939,00 m², Gesamtfläche: 939,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 23.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.34, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.12
Sonstiges: EDV-Verkabelung
