**Seltene Gelegenheit** TOP Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von BAD**
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit diese vorteilhaft geschnittene Wohnung zu erwerben, welche ruhig gelegen und dennoch nahe der Innenstadt von Baden-Baden ist.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Mit ihren 120 m² Wohnfläche lässt sich Wohnung mit geringem Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung umwandeln.
Auch eignet sich diese aufgrund der Lage und Vermietbarkeit als solide Kapitalanlage.
Besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Räume sowie das große Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne.
Renovierungen? Nicht nötig! Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Abgerundet wird das Angebot durch viel Tageslicht, einer ruhigen Wohnlage sowie einem Stellplatz.
Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse.
Merkmale
Bezug: frei werdend
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
. Kernsanierung 2011 . Neue Heizung 2021 . Doppel Isolierverglaste Kunststofffenster . Moderne Küche . Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne . Schwedenofen . Großzügiger Wohn- und Essbereich . Waschmaschinenanschluss in der Wohnung . Französischer Balkon . Stellplatz . Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
348700 €348.700 €
2.905,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.559 €1
Kaufpreis
348.700 €
Kaufnebenkosten
36.859 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.231 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.449 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.744 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbach, Baden-Baden (76534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in gefragter und ruhiger Lage Baden-Baden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote, Ärzte, Banken und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung der Wohnung befindet sich eine Haltestelle für den ÖPNV.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
