6697 - Ihr neues Zuhause im Grünen - Platz für Familie, Leben und Lieblingsmomente
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Siedlungslage von Jeddeloh II überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Flächen und einem familienfreundlichen Ambiente.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ergänzt das Raumangebot optimal. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen. Das Büro ist als Durchgangszimmer gestaltet und führt zugleich zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Bad ist nutzbar, jedoch besteht Reparaturbedarf am WC sowie am Siphon der Dusche. Zudem bietet sich eine optische Modernisierung nach eigenen Vorstellungen an. Ergänzt wird diese Etage durch einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Dachboden.
Die Immobilie besticht durch ihre freundliche Wohnatmosphäre, helle Räume und einen gelungenen Mix aus Funktionalität und Gemütlichkeit.
Abgerundet wird das Angebot durch den weitläufigen Garten, der viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder Tierhaltung bietet. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich.
Ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.
Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge weiterer möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfen geben, welche förderungsfähig sind.
Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
860 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Ausstattungsmerkmale dieses charmanten Wohnhauses sind u.a.
- ruhige Siedlungslage
- durchdachter Grundriss
- gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen
- Einbauküche
- Bad mit bodentiefer Dusche im EG
- Kunststofffenster mit 2 u. 3-fach-Isolierverglasung
- großer Garten
- überdachte Terrasse
- Carport
- vollständig Kriechunterkellert
- und, und, und...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.574,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jeddeloh II, Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in ländlicher Lage von Edewecht, im schönen Wohnort Jeddeloh II gelegen.
Edewecht ist eine sehr stark aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ammerland. Aktuell wohnen etwa 23.500 Einwohner in der Gemeinde. Der Ortsteil Jeddeloh II verfügt über etwa 1.300 Einwohner.
Einen Kindergarten gibt es direkt vor Ort, die Grundschule befindet sich in Jeddeloh I. Weiterbildende Schulen werden in Edewecht, Bad Zwischenahn oder auch in Oldenburg besucht. Busverbindungen sind gewährleistet.
Den Gemeindeort Edewecht erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier sind neben vielfältigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen auch Ärzte, Apotheken, Banken usw. vorhanden. Auch im nahe gelegenen und gut erreichbaren Ort Friedrichsfehn ist ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden.
Der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in ca. 12 Kilometern erreicht. Hier erwartet Sie ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, verfügt Bad Zwischenahn beispielsweise über ein Casino, einen Yachthafen, einen Golfclub, diverse Sportvereine oder einen Badepark.
Ideale Verkehrsanbindungen gibt es in die Universitätsstadt Oldenburg, die Sie über die Bundesstraße 401 in ca. 10 Minuten erreicht haben. Mit seinen derzeit etwa etwa 176.500 Einwohnern wird Ihnen hier ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 44,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
