Wohnung zum Kauf 669.000 € 5 Zimmer 145 m² 2. Geschoss frei ab 01.09.2026 Feuerbach Stuttgart 70469

Wohnung zum Kauf
669000 €
4.614 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026

Exklusive Wohnung plus Einliegerwohnung - Dachterrasse möglich

Merkmale

frei ab 01.09.2026
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

669000 €

4.613,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

739.713 €1

Kaufpreis

669.000 €

Kaufnebenkosten

70.713 €

Notarkosten (1,5%)

10.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.883 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Feuerbach, Stuttgart (70469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in ruhiger, rückversetzter Hinterhauslage - abgeschirmt vom Straßenverkehr und dennoch zentral im beliebten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Mehrfamilienobjekten und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr.

Die Föhrichschule Feuerbach (Grundschule) liegt nur etwa 600 Meter entfernt, die Kerschensteinerschule Stuttgart (weiterführende Schule) befindet sich in ähnlicher Entfernung. Das Robert-Bosch-Krankenhaus (RBK) ist in rund 1 Kilometer erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Wilhelm-Geiger-Platz liegt nur rund 300 Meter entfernt, der Bahnhof Stuttgart-Feuerbach in etwa 700 Metern. Von hier bestehen direkte Anschlüsse an die S-Bahn-Linien S4, S5 und S6 sowie an mehrere Stadtbahnlinien, die in kurzer Zeit in die Stuttgarter Innenstadt, nach Zuffenhausen, Ludwigsburg oder Gerlingen führen.

Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig: Über die B295, B10 und A81 erreicht man schnell die umliegenden Stadtteile und die Region Stuttgart. Zahlreiche Grünflächen und der nahegelegene Höhenpark Killesberg bieten darüber hinaus attraktive Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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