Einfamilienhaus zum Kauf

713000 €713.000 €

2.711 €/m²

9 Zimmer  •  263 m²  •  3.680 m² Grundstück

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Breitenbach, Dietersburg / Breitenbach (84378)

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Das Wohnhaus wurde 1994 neu gebaut und sehr pfleglich behandelt. Ein schöner geschützter Garten umgibt das Haus und lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Der Grundriss bietet Ihnen neben der großzügigen Hauptwohnfläche von ca. 190 m² auch noch eine Einliegerwohnung mit rd. 70m² die räumlich problemlos vollständig abgeteilt werden kann. Die Wohnfläche könnte bei Bedarf durch den Ausbau des Dachgeschosses noch erheblich vergrößert werden.
Zwei tolle Einbauküchen sind schon vorhanden - Teile der sehr hochwertigen Möblierung können auf Wunsch übernommen werden.
2014 wurde die Heizungsanlage modernisiert und auf den Betrieb mit Holzpellets umgerüstet.

Neben dem Wohnhaus wurde eine multifunktionale Halle angebaut. Egal ob sie hier Platz für Ihr Hobby brauchen, einen Indoor-Spielbereich für Kinder schaffen wollen oder einfach nur Stauraum brauchen - hier finden Sie ihn.

Das südliche Nebengebäude wurde früher als Rinderstall genutzt. Die Aufstallung wurde nahezu vollständig entfernt. Somit steht der komplette Bereich für Ihre Zwecke zur Verfügung. Zwei große Tore an der Giebelwand ermöglichen problemlos die Zufahrt. An den Stall grenzt westlich noch ein kleinerer Stadlbereich an. Über dem Stall ist noch ein riesiger Dachboden. Auf dem Dach dieses Gebäudes sind 2 PV-Anlagen mit einer Gesamtleistung von rd. 30,1 kWp installiert. Der Einspeisevertrag ist mittlerweile abgelaufen. Der Einbau eines Batteriespeichers bietet sich somit an um den produzierten Strom für den Eigenbedarf zu nutzen.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung