Kernsaniertes Ladengeschäft in bester Lage - Fedelhören
Im Erdgeschoss eines Altbremer Wohn- und Geschäftshauses befinden sich diese modern ausgestatteten Räume in Größe von 45 m², welche sowohl als Verkaufsfläche als auch für eine Agentur, eine Praxis oder als Büro nutzbar sind. Der Hauptraum besitzt ein großes Schaufenster und ist offen gestaltet zu einem rückwärtigen - leicht erhöht gelegenen - Nebenraum. Dieser Nebenraum verfügt über Anschlüsse zur Installation einer Pantry-Küche. Des Weiteren verfügt diese Gewerbeeinheit über ein modernes Duschbad. Dazu gehören ebenfalls drei im Kellergeschoss befindliche Kellerräume mit zusätzlichen insgesamt 31 m² Nutzfläche.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Die Gewerberäume wurden 2025 kernsaniert. Ausstattungsbeschreibung: - hohe Decken - Decken mit eingelassener Beleuchtung - modernisierte elektrische Anlage - 380-Volt-Anschluss vorhanden - Anschlüsse für eine Pantryküche vorhanden - neuwertiger Bodenbelag in Holzoptik - modernes Duschbad mit Fliesen in Holzoptik - offener rückwärtiger Nebenraum, über 2 Stufen erreichbar - Kellerräume vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1912
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
750 €
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
1,19MM inkl. MwSt.
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Lage
Ostertor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in angenehmer Lage im Herzen Bremens - in der Nähe der Contrescarpe und der Wallanlagen. Gastronomien sowie kleine individuelle Geschäfte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Bremer City ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und bieten Verbindungen in regelmäßigen Abständen in alle Richtungen, so dass auch Kunden das Geschäft leicht mit der Bahn, sowie dem öffentlichen Nahverkehr und auch gut fußläufig aus der Innenstadt erreichen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1912 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 187,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
Top saniert - die ideale Grundlage für gute Geschäfte!
Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Ladenfläche: 45,00 m², modernisiert
