Reihenmittelhaus zum Kauf

440000 €440.000 €

3.964 €/m²

4 Zimmer  •  111 m²  •  570 m² Grundstück

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Henstedt-Ulzburg (24558)

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Dieser charmante Winkelbungalow in massiver Bauweise und Verblendfassade überzeugt durch seine durchdachte Architektur, den gepflegten Zustand sowie die ruhige Lage in einer Sackgassenstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen.

Der Grundriss ist funktional gestaltet und schafft durch die Winkelbauweise eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den vollständig blickgeschützten Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt.

Das Gebäude verfügt über ein robustes Flachdach aus Stahlbeton. Im Jahr 2011 wurde eine umfassende Dachsanierung inklusive neuer Dämmung (18 cm, WLG 035) sowie einer Schornsteinverkleidung durchgeführt.

Der Teilkeller mit ca. 43 m² bietet zusätzliche Nutzfläche und ist praktisch aufgeteilt in Heizungsraum, Werkstatt, Waschküche sowie weitere Lagerflächen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002.

Die Holzfenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden. Eine Garage sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Ergänzend befindet sich im Garten ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und hoher Wohnqualität.

Insgesamt präsentiert sich dieser Winkelbungalow als solides und gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, schönem Gartenbereich und angenehmer Privatsphäre.

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