Doppelhaushälfte zum Kauf

569000 €569.000 €

2.586 €/m²

8 Zimmer  •  220 m²  •  1.101 m² Grundstück

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Irsch, Trier (54296)

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Der Trierer Stadtteil Irsch präsentiert sich als äußerst attraktiver Wohnort, der das Leben in einem gewachsenen, grünen Umfeld mit der unmittelbaren Nähe zur ältesten Stadt Deutschlands verbindet. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, bietet dieser Stadtteil ein hohes Maß an Ruhe und Erholung, ohne dass auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichtet werden muss. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur aus und ist bei Familien wie auch bei Berufspendlern gleichermaßen geschätzt.

Die infrastrukturelle Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Über ein regelmäßig verkehrendes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Trierer Innenstadt zügig erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Personen macht, die ihren Arbeitsplatz im urbanen Zentrum haben. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in erreichbarer Nähe und decken die Versorgung des Alltags zuverlässig ab.

Für Familien bietet der Stadtteil eine solide Basis. Einrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind in das soziale Gefüge eingebettet und tragen zum familienfreundlichen Charakter des Ortes bei. Weitere weiterführende Schulen sowie ein vielfältiges Angebot an Fachärzten und kulturellen Einrichtungen sind durch die kurze Distanz zur Trierer Kernstadt bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnlage ist der hohe Freizeitwert. Die direkte Umgebung ist von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wäldern geprägt, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Das umliegende Moseltal sowie die sanften Höhenzüge des Hunsrücks bieten zudem zahlreiche Ausflugsziele und Wanderwege, die einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür garantieren. Wer Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legt, dabei jedoch die Vorteile einer historisch gewachsenen Stadt mit lebendiger Kulturszene und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nicht missen möchte, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Irsch-Propstei (circa 120 Meter)
Bahnhof | Trier Hbf (circa 7 Kilometer)