Wohnung zur Miete

490 €

2 Zimmer  •  58 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Weststraße 1, Buckau, Magdeburg (39104)

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer gemütlichen Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden versehen, während das Badezimmer und die Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung (Gas).
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Verfügbarkeit ab dem 01.01.2026 ermöglicht eine langfristig planbare Investition.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Etagen und überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre im Hinterhausbereich - perfekt für Mieter, die eine zentrale, aber dennoch geschützte Lage schätzen.

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE11, Distanz zum Flughafen: 4.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zum Bus: 0.4