Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin für diese absolute Rarität – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Zum Verkauf steht eine moderne Industriehalle in hochwertiger Stahlbauweise auf einem 1.477 m² großen Grundstück.
Die im Jahr 2022 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und vielseitige Nutzbarkeit für Produktion, Lager, Handwerk oder Gewerbe.
Die Brutto-Grundfläche beträgt ca. 415 m². Eine möglichkeit zur Schaffung einer ca. 60m2 großen Hausmeisterwohnung im Obergeschoss macht dieses Objekt noch flexibler in der Gestaltung.
Die Halle verfügt über ein großes Sektionaltor, eine geschotterte Zufahrt mit großzügiger Wendemöglichkeit sowie 6 KFZ-Stellplätze. Für zukünftige Elektromobilität ist bereits die Vorbereitung für zwei Wallboxen vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Besprechungsraum mit EDV-Anbindung, Glasfaseranschluss und zahlreichen Steckdosen, eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten sowie ein WC.
Das gesamte Gebäude ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Flüssiggas. In allen Räumen sind Temperaturfühler an den Decken installiert, welche eine präzise Steuerung der Heizung ermöglichen.
Für einen hohen energetischen Standard sorgen 140 mm starke Wandpaneele, 160 mm starke Deckenpaneele sowie doppelt verglaste, isolierte Fenster im gesamten Gebäude.
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
1.477 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: Estrich
Bausubstanz und Energie
Baujahr2022
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
725900 €725.900 €
Provision für Käufer
3,57%(inklusive Mehrwertsteuer) des notariell Beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
751.815 €1
Kaufpreis
725.900 €
Kaufnebenkosten
25.915 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
25.915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönthal (93488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die neuwertige Industriehalle befindet sich in 93488 Schönthal:
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu vielfältigen Zielen:
- Gute regionale Anbindung an die Kreisstadt Cham sowie umliegende Wirtschaftsstandorte
- Etablierter Gewerbestandort mit gewachsener Infrastruktur und regionalen Handwerks- und Produktionsbetrieben
- Kostenvorteile gegenüber urbanen Lagen bei gleichzeitig hoher Flächenverfügbarkeit
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch gemischtes Umfeld aus Wohnen und Gewerbe
- starke regionale Industrie
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Etage: 0
Gesamtkaufpreis: 725.900,00€ (inkl. MwSt.)
Die Mehrwertsteuer ist für Gewerbetreibende ausweisbar Kaufpreis (Netto): 610.000,00€
Objekt-Nr.: 20261121
Käuferprovision: 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises
