Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €

2.090 €/m²

2 Zimmer  •  61,7 m²  •  6. Geschoss

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Nordhorn (48529)

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Einziehen und über den Dächern Nordhorns wohlfühlen - das ist in dieser 2024 modernisierten Etagenwohnung möglich.
Auf einer Wohnfläche von ca. 61,72 m² überzeugt die Eigentumswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt zwei Zimmern - ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen.

Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Alternativ bietet das Treppenhaus die Möglichkeit für ein kleines tägliches Workout. Der Eingangsbereich verfügt über Platz für eine Garderobe; zusätzlicher Stauraum steht im praktischen Abstellraum zur Verfügung.

Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee direkt am Fenster - mit weitem Blick über die Dächer von Nordhorn-Neuberlin.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schafft zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Selbst an heißen Sommertagen lädt der Balkon zum Verweilen ein, da er mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet ist.

Es besteht die Option die Raumtemperatur per App zu steuern.

Das Wohngebäude umfasst insgesamt 72 Einheiten. Der zugehörige Miteigentumsanteil beträgt 124/10.000. Zusätzlich wird der Wohnung die Nutzung für einen separaten Kellerraum zugeordnet.

In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die in der Ausstattungsbeschreibung detailliert aufgeführt sind. Ein Sanierungskonzept liegt bereits vor; über die entsprechenden Ausführung soll in der kommenden Eigentümerversammlung abgestimmt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 299,00 € und beinhaltet eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 50,00 €. Die Rücklagenentwicklung wird regelmäßig angepasst.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie in gepflegter Umgebung investieren möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne und fordern Sie das vollständige Exposé an. Ein Link zur Online-Besichtigung steht für Sie bereit, fragen Sie diesen gerne an.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 12 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zum Bus: 0.05