Geretsried - Hell. Geräumig. Familienfreundlich. - Verwirklichen Sie Ihre Gestaltungsideen!
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus innerhalb einer großzügigen Anlage mit ansprechend angelegten Freiflächen. Das Ensemble wurde im Jahr 1974 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Im Jahr 2004 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage. Das zeitlos konzipierte Gebäude verfügt über ein helles Treppenhaus, praktische Kellerräume, einen Waschraum, einen Fahrradraum sowie Außenstellplätze vor dem Gebäude und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.
Ein Stellplatz kann optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,18 m² Wohnfläche und funktioneller Aufteilung . Die renovierungsbedürftige Wohnung eignet sich ideal als Zuhause für eine Familie und kann durch eine Modernisierung in ein gemütliches Wohlfühldomizil verwandelt werden. Die sonnige Loggia in West-Ausrichtung bietet einen harmonischen Ausblick in die Nachbarschaft und lädt zum Erholen ein.
Wohnkonzept:
.Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfläche und Zugang zur Loggia .Separate Wohnküche mit Platz für moderne Kücheneinbauten und einen Essplatz (derzeitige Einbauten sind im Kaufpreis inbegriffen) .Großes Schlafzimmer .Zwei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide etc. geeignet .Badezimmer mit Badewanne .Zusätzliches Gäste-WC .Diele mit Platz für Garderobe .Loggia in Westausrichtung
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449500 €449.500 €
4.532,16 €/m²
Hausgeld
296 €296 €
Provision für Käufer
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
487.619 €1
Kaufpreis
449.500 €
Kaufnebenkosten
38.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.743 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.733 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geretsried (82538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geretsried, die größte Stadt im Landkreis Bad-Tölz-Wolfratshausen, überzeugt durch ihre sehr gute soziale Infrastruktur und erfreut sich seit vielen Jahren eines stetigen Zuzugs. Die Stadt hat sich im Laufe ihrer Geschichte zudem als gefragter Standort für viele Unternehmen etabliert. Geografisch ist Geretsried besonders vorteilhaft gelegen, eingebettet zwischen Bad-Tölz, Wolfratshausen und weiteren malerischen Gemeinden. Die Stadt bietet eine breite Palette an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Biergärten, Cafés und Eisdielen sowie Kitas, Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus bereichern zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine das gesellschaftliche Leben in bester Weise. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Diverse Buslinien und die S-Bahn-Linie S7 (ab Wolfratshausen) sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und des Münchner Stadtzentrums. Die Region rund um Geretsried ist bekannt für ihre malerischen Seen, die berühmten Gebirgsketten und zahlreiche Ausflugsziele, dies eröffnet den Bewohnern viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im idyllischen Voralpenland.
.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle .Ca. 5 Gehminuten bis zu den nächstgelegenen Kindertagesstätten .Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Einkaufszeile mit Supermarkt, Drogeriekette, Apotheke und Café
