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Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 9 Zimmer 260 m² 1.239 m² Grundstück Pirna 01796

Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €
1.885 €/m²
9 Zimmer • 260 m² • 1.239 m² Grundstück

Schönes MFH oder Einfamilienhaus mit 2 Gästewohnungen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden auf einem ca. 1200 m2 großen Grundstück in 01796 Pirna, OT Neundorf.
Das Haupthaus verfügt über 3 Wohnungen jeweils im Erdgeschoss, im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss, es ist komplett unterkellert.
Die Wohnungen haben eine Größe von 90m2 ( EG und 1. OG ) bzw. 82m2 (DG).
Jede Wohnung verfügt über Küche, Bad, separatem WC und drei weitere Räume.
Alternativ können einzelne Wohnungen auch als Ferienwohnung oder als Büro genutzt werden.
Im Keller befindet sich ein wunderschöner Partyraum, der Heizungsraum sowie noch mehrere weitere Kellerräume.
Das Gebäude wurde 1996 und nochmals 2010 saniert, es wurden u.a. die
Fenster und die Fußböden erneuert sowie das Dach saniert.
Dabei wurden Laminat- bzw. Fliesenfussböden eingebaut.
In diesem Zusammenhang wurde auch eine neue Heizungsanlage auf Ölbasis installiert.
Das Gebäude kann nach Rücksprache komplett leer an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Werkstattgebäude mit einer Grundfläche von ca.95m2 und ausgebautem Dachgeschoss sowie ein Carport für
2 Fahrzeuge.
Das Werkstattgebäude ist für gewerbliche Zwecke sehr gut geeignet und das
Dachgeschoß als Ferienwohnungen genutzt werden.

Diese großzügige Immobilie ist sowohl als kombiniertes Wohn- und Bürogebäude und auch als Objekt mit Ferienwohnungen hervorragend geeignet.

Merkmale

1.239 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

1.884,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

544.243 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

54.243 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

26.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pirna (01796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Pirna, OT Neundorf ganz in der Nähe des wunderschönen Elbsandsteingebirges (Sächsischen Schweiz).
Die große Kreisstadt Pirna liegt ca. 20 km südlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und gilt als Tor zur Sächsischen Schweiz.
Der Ortsteil Neundorf liegt ca. 5 km südlich des Stadtzentrums und ist mit dem Linienbus direkt mit diesem verbunden.
Pirna hat ca. 40.000 Einwohner und ist Verwaltungssitz des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Die historische Altstadt mit ihren vielen kleinen Gassen, Geschäften, Restaurants, Cafes und Museen ist äußerst sehenswert und heute fast komplett saniert.
Besonders sehenswert sind das alte Rathaus, die Marienkirche und das kleine Tom Pauls Theater am Marktplatz, sowie zahlreiche weitere Barock- und Renaissancebauten.
In Pirna finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus ,Grundschulen, ein Gymnasium, Restaurants, Cafes und zahlreiche kleine inhabergeführte Geschäfte.
Besonders erwähnenswert ist das Hallen- und Freibad Geibeltbad mit Sauna und Tennisanlage in der Südvorstadt.
In Pirna finden regelmäßig zentrale Kulturveranstaltungen wie das Stadtfest,
der Pirnaer Tresen oder die Pirnaer Hofnacht statt.
Durch die Nähe zum Elbsandsteingebirge und zum Osterzgebirge bieten sich zahlreiche erstklassige Möglichkeiten der Naherholung und Entspannung.
Durch die S Bahn S1, die Autobahn A 17 sowie die Bundesstraße B 172 ist Pirna
hervorragend mit der Landeshauptstadt verbunden.
So erreichen Sie das Stadtzentrum von Dresden bequem mit S Bahn oder Auto in weniger als 30 Minuten.
Auch die Tschechische Republik ereichen Sie über die Autobahn A 17 in einer halben Stunde , die Hauptstadt Prag nach ca. 90 Minuten Fahrzeit.

Weitere Informationen

Sonstiges WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine eventuell geschuldete Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 90,00 m², 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung