Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.090.000 € 473 m² 596 m² Grundstück St. Lorenz Nord Lübeck - St. Lorenz-Nord 23554

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1090000 €
2.304 €/m²
473 m² • 596 m² Grundstück

Solides Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen + 8 Garagen auf 596 m² Eigenland in Lübeck- St. Lorenz-Nord

- Solides Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 8 Garagen
- Baujahr des Objektes ca. 1964
- Massivbauweise mit überwiegend Rotsteinfassaden
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Helles Treppenhaus mit bequem begehbarer Massivtreppenanlage
- Die sieben Geschosswohnungen verfügen jeweils über einen Balkon
- Einbauküchen bzw. eingerichtete Küchen mit Tageslicht in den Wohnungen
- Sanitärbereiche in den Wohnungen (Dusch- oder Vollbäder mit WC)
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. ca. 2002)
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler bzw. Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Dachboden (erreichbar über eine Einschubleiter)
- Keller mit zahlreichen Verschlägen für die Mieter
- Garagenhof mit 8 Garagen in Massivbauweise mit Stahlschwingtoren
- Die Zuwegungen und der Garagenzufahrt sind befestigt
- Vorgarten mit Grünfläche

Grundstück:Eigenland ca. 596 m²

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
596 m² Grundstück
Keller
Balkon

Erdgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Küche, Sanitär, 2 Balkone
Wohnfläche ca. 67,57 m²

1. Obergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohnfläche ca. 45,79 m²

1. Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohnfläche ca. 60,83 m²

2. Obergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohnfläche ca. 45,79 m²

2. Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohnfläche ca. 60,83 m²

3. Obergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohn- und Nutzfläche ca. 45,79 m²

3. Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohn- und Nutzfläche ca. 60,83 m²

Dachgeschoss:
Flur, 1,5 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohn- und Nutzfläche ca. 36,15 m²

Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohn- und Nutzfläche ca. 49,90 m²

Dachboden (Erreichbar über eine Holzeinschubleiter):
Abstellfläche

Keller:
Zahlreiche Kellerverschläge (Jede Wohnung verfügt über einen Verschlag)

Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 473 m²

8 Garagen in Massivbauweise mit Stahlschwingtor und Flachdach:
Die Mieten für die Garagen betragen insgesamt 565,- EUR pro Monat

Nettomieteinnahme z. Zt. 51.862,44 EUR p.a.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1090000 €

2.304,44 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

1.221.563 €1

Kaufpreis

1.090.000 €

Kaufnebenkosten

131.563 €

Notarkosten (1,5%)

16.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

70.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

38.913 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Lorenz Nord, Lübeck - St. Lorenz-Nord (23554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Lorenz-Nord im Nordwesten von Lübeck.
Diese Adresse gehört zu einer eher ruhigen Wohnstraße mit vorwiegend Wohn- und
Mehrfamilienhäusern.

Die Adlerstraße selbst ist eine Anliegerstraße, die kaum Durchgangsverkehr hat.

Die Lübecker Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Hauptbahnhof (ZOB) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Die Straße ist von Wohngebäuden geprägt, meist Mehrfamilienhäusern. Die direkte Nachbarschaft ist überwiegend ruhig, typisch für ein urbanes Wohnquartier.

Mit dem Auto sind wichtige Hauptverkehrsachsen wie die Bundesautobahnen Richtung Hamburg oder Puttgarden schnell erreichbar.

Hauptbahnhof (ZOB) sowie die Bundesautobahnen Hamburg und Puttgarden sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen etc. sind bequem zu Fuss erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40 Stichworte vermietbare Fläche: 596,00 m², Anzahl Balkone: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR

Arnimstr. 29 a, 23566 Lübeck

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Online-ID: 26X7DRS3MQGM

Referenznummer: VK-6387-