Charmante und sonnige 3,5-Dachgeschosswohnung in Top-Lage von St. Jürgen in Lübeck
Charmante und sonnige 3,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage im St. Jürgen Viertel in Lübeck
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Diese charmante 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1890 mit nur drei Wohneinheiten und verbindet historischen Charakter mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem gemütlichen Dornröschenschlaf und wartet darauf, von kreativen Köpfen oder Investoren wachgeküsst und nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung: Gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie zwei separate Badezimmer - ein Duschbad und ein Wannenbad - bieten eine perfekte Raumaufteilung. Der besondere Charme des Dachgeschosses schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Licht und einem einzigartigen Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der Ausblick auf die schönen Häuser und ins Grüne. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine attraktive Wohnung für alle, die das Besondere lieben und stilvolles Wohnen in charmantem Altbauambiente schätzen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Jürgen, Lübeck / Sankt Jürgen (23560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in der begehrten Lage von St. Jürgen in Lübeck, nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Das Viertel besticht durch seine gewachsene Struktur. Hier wohnen Sie im grünen Gürtel Lübecks: Während die Lübecker Altstadt mit ihrem reichhaltigen Kultur- und Gastronomieangebot quasi um die Ecke liegt, finden Sie in St. Jürgen einen Rückzugsort voller Ruhe und Entspannung. Die sehr gute Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Der Stadtteil beherbergt zudem das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) sowie die renommierten Lübecker Hochschulen, was der Lage eine nachhaltige Wertstabilität und eine lebendige, zukunftssichere Dynamik verleiht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1890 mit nur drei Wohneinheiten und verbindet historischen Charakter mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem gemütlichen Dornröschenschlaf und wartet darauf, von kreativen Köpfen oder Investoren wachgeküsst und ganz nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung: Drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie gleich zwei separate Badezimmer - ein Duschbad und ein Wannenbad - bieten eine perfekte Raumaufteilung. Der besondere Charme des Dachgeschosses schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Licht und einem einzigartigen Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, unverbaubare Blick auf den Lübecker Dom, der dieser Immobilie eine ganz besondere Note verleiht. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung, und der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
