Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und modernisierter Technik
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet auf ca. 282 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.055 m² stehen Ihnen insgesamt 9 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, verteilt auf 3 Etagen zur Verfügung.
Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Keller sowie ein großzügiger Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial eröffnen zusätzliche Gestaltungsspielräume. Zwei Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Die Öl-Brennwertheizung wurde Ende 2023 erneuert und ist perspektivisch auf eine Wärmepumpe erweiterbar. Ein neuer Kamin im Hauptwohnzimmer sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Schieferdach wurde 2006 vollständig erneuert.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.
Merkmale
1.055 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Teppich
Außen-Stellplatz
* Baujahr 1908 * ca. 282 m² Wohnfläche * ca. 1.055 m² Grundstück * 9 Zimmer * 3 Schlafzimmer * 3 Bäder * 3 Etagen * Großer Keller * Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial * Öl-Brennwertheizung (Ende 2023 erneuert) * Erweiterung auf Wärmepumpe möglich * Neuer Kamin im Hauptwohnzimmer * 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten * Schieferdach 2006 komplett erneuert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
780,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
239.954 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
19.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlegel, Köditz (95189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köditz liegt im Norden von Bayern im Landkreis Hof und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Hof. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und von einer leicht hügeligen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldflächen umgeben.
Durch die Nähe zur Autobahn A9 ist die Verkehrsanbindung gut, gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter. Das Ortsbild besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Anwesen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2023
