Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Traumküche, modernem Bad & Balkon
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Hohberg vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Küche sowie das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer - zwei Bereiche, die den Wohnkomfort maßgeblich prägen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in das moderne Badezimmer, das mit zeitgemäßen Sanitäranlagen und zwei Waschbecken überzeugt - ideal für Familien oder den entspannten Start in den Tag ohne Zeitdruck.
Ein echtes Highlight ist die offene, moderne Küche mit integrierter Theke. Sie verbindet Funktionalität mit Wohnlichkeit und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des Alltags - ob beim gemeinsamen Frühstück, beim Kochen oder bei geselligen Abenden mit Freunden und Familie.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang sorgt für ein besonderes Wohngefühl und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. So passt sich die Wohnung perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen an.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz sorgt für bequemes und stressfreies Parken und rundet dieses stimmige Gesamtangebot ab.
Eine rundum gelungene Immobilie für alle, die modernes Wohnen, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
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Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.761,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschopfheim, Hohberg (77749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Hohberg, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Offenburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Ortenau.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Felder und Naturflächen befinden sich in der direkten Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Offenburg sowie die Autobahn A5 schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 10.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.71, Distanz zum Bus: 0.5
