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485.000 €
85,3 m² Gastrofläche  •  208 m² Grundstück

Gastronomie/Hotel zum Kauf • provisionsfrei
485000 €
85,3 m² Gastrofläche  •  208 m² Grundstück

Wohn- Geschäftshaus im Herzen der Altstadt von Lichtenfels

Historisches Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1670) in 1A-Lage der Lichtenfelser Altstadt. Kernsaniert 1971, zuletzt modernisiert 2020. Denkmalgeschützt (Außen). Ideal für Kapitalanleger, Gewerbetreibende, Familien mit Wohn-/Arbeitskombination oder Projektentwickler.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Denkmalschutz-Afa
  • 208 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett, Teppich
  • Balkon
  • 45 Sitzplätze
Balkon, Vollbad, Duschbad, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
. Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Sandstein-Sockel
. Historischer Charme + moderne Ausstattung
. Perfekte Kombination aus Wohnen & Gewerbe
. Exzellente Sichtbarkeit & Frequenzlage
. Keine Maklerprovision

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1670
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
485000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
485.000 €1
Kaufpreis
485.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

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Innere Bamberger Straße 9Lichtenfels (96215)
Top-Lage: Säumarkt - der verkehrsberuhigten Altstadt von Lichtenfels
. Beste Innenstadtlage, hoher Publikumsverkehr
. 40 m zum Parkhaus, 140 m zum Bahnhof
. Umgeben von Gastronomie, Einzelhandel, Kino, Weinstube, Bäcker, Metzger
. Seit 50+ Jahren etablierte Kult-Gaststätte "Pinkus" im EG
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Lagerfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 257,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Herbert LewandoskeDein Kontakt
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Online-ID: 26X7YU8XWFMS
Referenznummer: 444304
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