Nachhaltig bauen in Güglingen - Ihr Projekt Eigenheim ✨
Suchen Sie ein wertstabiles Eigenheim in Güglingen? Dieses Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare Architektur und nachhaltige Standards. Als Ihr Partner für das Leben bietet Schwabenhaus Ihnen Sicherheit und Transparenz von der ersten Planung bis zur Übergabe. Das Haus wird in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" errichtet, was Ihnen eine effiziente Bauphase bei gleichzeitiger individueller Gestaltungsfreiheit im Innenbereich garantiert.
Die integrierte Green-Edition sorgt für einen minimierten Energiebedarf und maximalen Klimakomfort. Vertrauen Sie auf schwäbische Gründlichkeit und eine Qualität, die Sie ein Leben lang begleitet. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause in Güglingen zu realisieren. Gemeinsam gestalten wir Ihren Weg zum Traumhaus. ✨
Merkmale
351 m² Grundstück
Gäste-WC
Qualität, die bleibt. Die Ausstattung Ihres Einfamilienhauses in Güglingen umfasst hochwertige Komponenten für ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Im Paket "Fast-Vollendet" sind bereits wesentliche technische Installationen enthalten:
Die Basis bildet die Bodenplatte inklusive Dämmpaket sowie die energieeffiziente Premium-Manufakturwand mit Putzfassade. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit einer 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind ebenso bereits ausgeführt wie der schwimmende Estrich und die Beplankung der Decken. Eine Massiv-Vollholz-Treppe sowie eine hochwertige Holz-Haustür runden das wertige Gesamtbild ab. Zudem ist das Haus bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. ✨
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
478259 €478.259 €
3.416,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
511.737 €1
Kaufpreis
478.259 €
Kaufnebenkosten
33.478 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.174 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.913 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.391 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güglingen (74363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Güglingen zeichnet sich durch ihre starke wirtschaftliche Struktur und die Einbettung in die malerische Weinbauregion Baden-Württembergs aus 🍷. Als bedeutender Wirtschaftsstandort im Zabergäu bietet die Stadt zahlreiche Arbeitsplätze in namhaften mittelständischen Unternehmen. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist über die L1103 und L1110 gegeben, wodurch die Autobahnen A81 und A6 zeitnah erreichbar sind 🚗. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist etwa 45 Kilometer entfernt. Vor Ort profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Bäckereien, Metzgereien und Cafés sind bequem erreichbar ☕. Die Nahversorgung wird durch großflächige Lebensmittelmärkte im Stadtgebiet ergänzt. Für die Naherholung bietet die Umgebung weitläufige Rad- und Wanderwege durch Weinberge und Wälder des Naturparks 🚲. Das kulturelle Leben wird durch Museen wie das Römermuseum und regelmäßige Veranstaltungen geprägt. Die Kombination aus Arbeitsplatznähe und hoher funktionaler Lebensqualität macht diesen Standort für Berufstätige und Pendler gleichermaßen attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
