Zweizimmerwohnung in Untertürkheim zu verkaufen I eingetragenes Kulturdenkmal
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus dem Jahr 1905 und bietet den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet diese Zweizimmerwohnung die perfekte Gelegenheit für Singles, junge Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts sind. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das erst kürzlich modernisierte Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer neuen Dusche ausgestattet ist. Im hellen Wohnzimmer können Sie Ihre Freunde empfangen und tolle Abende miteinander verbringen.
Die massive Bauweise des Hauses sorgt für hervorragende Energieeffizienz und das Hausgeld von lediglich 199,00 € im Monat macht diese Immobilie zu einer kostengünstigen Option in der Landeshauptstadt. Die Wohnung ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück persönlich zu erleben! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines Stücks Stuttgarter Geschichte zu werden.
Merkmale
Dachgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
- ca. 39 qm Wohnfläche - 2 Zimmer - sofort bezugsfrei/ vermietbar - Badezimmer erst im Frühjahr 2024 saniert - vermietet für 680,00 EUR mtl. Kaltmiete - Kellerraum vorhanden - weiterer Abstellraum im UG vorhanden - Miteigentumsanteile 71/1000 - eingetragen in der Liste der Kulturdenkmäler
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
4.230,77 €/m²
Hausgeld
199 €199 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart, im Stadtteil Untertürkheim. Diese Dachgeschosswohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Untertürkheim ist bekannt für seine Weinberge und seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Dank der nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Zudem laden die umliegenden Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dies macht die Lage nicht nur bei Familien, sondern auch bei Berufspendlern und Naturliebhabern äußerst beliebt. Inmitten dieser idyllischen Umgebung genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start
Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung
Stichworte
Grundstücksfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
