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Living Fertighaus GmbH Musterhaus - Hr. Günther
575.304 €
4 Zimmer  •  110,5 m²  •  850 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
575304 €
5.209 €/m²
4 Zimmer  •  110,5 m²  •  850 m² Grundstück

Mehr Haus, weniger Kosten - 110 m² Effizienz-Bungalow mit QNG

Du willst keinen Bungalow von der Stange, sondern dein Zuhause genau so, wie du es dir vorstellst: offen, lichtdurchflutet, durchdacht und auf einer Ebene. Genau hier beginnt unsere gemeinsame Planung: Wir projektieren deinen individuellen Bungalow mit einem flexiblen Grundriss, einer modernen Architektur und einer exakten Abstimmung auf dein Leben. Ob ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit viel Glas, ein ruhiges Homeoffice oder barrierearmes Wohnen für die Zukunft - du bestimmst, wie du leben willst.

Moderne Technik bedeutet für uns nicht nur Komfort, sondern auch echte Zukunftssicherheit: Unsere energieeffiziente Bauweise schützt dich vor steigenden Betriebskosten, und die innovative Heiztechnik mit integrierter Wärmerückgewinnung sorgt dafür, dass wertvolle Energie im Haus bleibt, statt verloren zu gehen. Das bedeutet für dich dauerhaft niedrige Heizkosten, ein angenehmes Raumklima und ein gutes Gefühl bei jeder Nebenkostenabrechnung.

Wenn du die maximalen Fördermöglichkeiten nutzen möchtest, realisieren wir dein Zuhause im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung: nachhaltig geprüft und auf Effizienz getrimmt. Wenn du unabhängig von Förderprogrammen bauen willst, setzen wir deinen Bungalow hochwertig und wirtschaftlich im KfW-55-Standard um. Du entscheidest, welchen Weg du gehst.

Ein Bungalow steht für Freiheit, kurze Wege und Komfort - heute und in Zukunft.
Wenn du ein Grundstück hast oder gerade suchst, lass uns gemeinsam dein Zuhause entwickeln.
Nicht irgendwann, sondern jetzt!

LivingHaus ermöglicht dir nicht nur ein individuelles Raumkonzept, sondern verwirklicht dein Zuhause mit einer Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die deinen Bauprozess und dein Wohnerlebnis perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau für deinen Grundriss geplant und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Durch das I-KON Konzept profitierst du von modernster, nachhaltiger Technik, die dein Zuhause energieeffizient macht. Mit dem Effizienzhaus 40 QNG erreichst du höchste Energieeinsparungen und kannst dank der integrierten Photovoltaikanlage einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und staatliche Förderprogramme optimal nutzt.

Merkmale

  • 850 m² Grundstück
Dein LivingHaus-Bungalow ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du automatisch von reduzierten Baukosten. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen. Das LivingHaus Bau-Cockpit, eine praktische App, ermöglicht dir den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB bieten.

Neben zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei umfasst dein Paket eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die I-KON-Lösung beinhaltet eine vorkonfigurierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
575304 €
5.208,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
644.744 €1
Kaufpreis
575.304 €
Notarkosten (1,5%)
8.630 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.538 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.877 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ZühlsdorfMühlenbecker Land (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mühlenbecker Land bietet dir eine idyllische und familienfreundliche Umgebung, die Naturverbundenheit und städtische Infrastruktur perfekt verbindet. In der unmittelbaren Umgebung findest du diverse Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Mühlenbeck ist nur wenige Minuten entfernt und genießt einen sehr guten Ruf. Für weiterführende Schulen erreichst du bequem mit dem Bus das nahegelegene Oranienburg oder die Hauptstadt Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Mühlenbeck und umliegenden Orten vielfältig vorhanden. Supermärkte wie Edeka und REWE bieten dir ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die gesundheitliche Versorgung deiner Familie gesichert ist.

Freizeitangebote in Mühlenbecker Land sind besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Der nahegelegene Mühlenbecker See lädt zu Wassersport und Spaziergängen ein, während zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die grüne Landschaft führen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Berlin und Oranienburg. Die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Berlin-Brandenburg.

Hier findest du nicht nur ein Zuhause, sondern eine perfekte Umgebung, die Lebensqualität, Natur und Komfort harmonisch vereint. Mühlenbecker Land ist der Ort, an dem dein neuer Wohntraum Wirklichkeit wird.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen
Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet.
Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne!

Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!

Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren.

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben) Stichworte Nutzfläche: 110,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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