Mehrfamilienhaus zum Kauf
460000 €
1.533 €/m²
11 Zimmer • 300 m² • 720 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage, voll vermietet.

Dieses gepflegte 4-Familienhaus ist vollvermietet und erwirtschaftet eine Netto-Jahresmiete von ca. 26.500,00 €.

ERDGESCHOSS und OBERGESCHOSS
Die beiden Einheiten sind Grundriss-Identisch.
Jede Etage hat ca. 94 m².
Es gibt pro Geschoss jeweils 3 Zimmer, Badezimmer, Küche.
Im Obergeschoss ist ein Balkon, mit herrlichem Fernblick zum Dörnberg. Im Erdgeschoss hat man den Zugang zum Garten über die Terrasse.
Die BÄDER sind neu saniert und modernisiert.

DACHGESCHOSS
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m².

KELLER / Untergeschoss
Im ausgebauten Untergeschoss gibt es ein 2-Zimmer-Apartment, mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Küche mit ca. 29 m².

Merkmale

frei ab sofort
720 m² Grundstück

HAUSGEMEINSCHAFT
Innerhalb des Hauses gibt es unter den Mietern eine sehr angenehme, friedliche und homogene Atmosphäre.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

1.533,33 €/m²

Provision für Käufer

2,5% für Käufer und Verkäufer zuzüglich 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

508.300 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

48.300 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.600 €

Provision für Käufer (2,5%)

11.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weimar, Ahnatal (34292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrliche Ortsrandlage von Ahnatal-Weima, nähe Bühl.
Im Ort befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, des weiteren Ärzte, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch man Kassel schnell erreichen kann.