Sonderaktion: Eigentumswohnung für Kapitalanleger in Bremen ohne Notar- und Grundbuchkosten
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bremen und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine gefragte Wohnungsgröße.
Der Wohnbereich ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Raumtrennung, während die Küche und das Badezimmer funktional angeordnet sind. Durch die gute Lichtverhältnisse entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die bei Mietinteressenten sehr gefragt ist.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Lage in Bremen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.
Die Wohnung eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit solider Wertstabilität und guten Vermietungsperspektiven. In dem Haus stehen auch noch mehr Wohnungen zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
265700 €265.700 €
4.340,79 €/m²
Provision für Käufer
3.57% 3,57%
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 605,98 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
293.785 €1
Kaufpreis
265.700 €
Kaufnebenkosten
28.085 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.986 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.329 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönebeck, Bremen (28757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Vegesack, einem etablierten und nachhaltig nachgefragten Wohnstandort im Norden der Hansestadt. Die Lage entlang einer zentralen Verkehrsachse bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine stabile Wohnraumnachfrage - ideale Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage.
Vegesack zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und weiteren Dienstleistungsangeboten aus. Das nahegelegene Zentrum von Vegesack mit seinem Bahnhof, der Fußgängerzone sowie dem Weserzugang erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts für Mieter.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, was den Standort insbesondere für Berufspendler interessant macht.
Für Kapitalanleger bietet diese Lage ein attraktives Verhältnis von Kaufpreisniveau und Vermietbarkeit. Die konstante Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, kombiniert mit der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sorgt für geringe Leerstandsrisiken und stabile Mieteinnahmen. Damit eignet sich der Standort hervorragend für eine langfristig ausgerichtete Investition. In dem Objekt sind auch weitere Wohnungen verfügbar.
