Luxuriöse 3-Zimmer-Neubauwohnung im schönsten Neubau in Winterhude - The Gardens
Sie suchen nach einer luxuriösen Mietwohnung in Hamburg Winterhude mit exklusiver Ausstattung, Fahrstuhl und Tiefgarage? Dann sollten Sie sich unbedingt den spannendsten Neubau - The Gardens - in der Dorotheenstraße 174 A ansehen.
Hier wird feines Wohnen neu definiert, denn die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur sorgen für ein exklusives Kleinod mitten in Winterhude.
Wohnungen mit dieser Ausstattung werden aufgrund der hohen Baupreise tendenziell nur zum Kauf gebaut. Diese traumhafte Wohnung wird nun auf dem Mietmarkt angeboten.
Über die Tiefgarage gelangt man mit dem eleganten Fahrstuhl direkt vor die Wohnungseingangstür.
Die 3-Zi.-Wohnung verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,80 m, deckenhohe Türen und bodentiefe Holzfenster. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die Warmwasserversorgung ist zentral. Das Wohnzimmer besticht durch die Größe und Helligkeit mit Ausrichtung nach Süden. Das Schlafzimmer hat eine beeindruckende Größe, das Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer hat ebenfalls eine charmante Größe.
Die beiden Designbäder sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen, Designbadmöbeln, Regenduschen sowie WLAN-Radios ausgestattet.
Der Fußboden ist mit französischen Eichenparkett belegt. Die Einbauküche wirkt wie ein modernes Möbelstück. Ein großer Südbalkon runden dieses einzigartige Mietangebot ab.
Zur Wohnung gehört ferner ein schöner Kellerabstellraum.
Die Wohnung kann bis zum 31.12.2030 angemietet werden.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.755 €
Kaltmiete
30 €/m²
3.360 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
170 €
Kaution
10080 €10.080 €
Lage
Dorotheenstraße 174 A, Winterhude, Hamburg (22299)
In der Dorotheenstraße und den umliegenden Straßen schlägt das Herz des quirligen Winterhudes: Die Auswahl an Cafés, Bars, Restaurants, originellen Shops und Locations zum Sehen und gesehen werden ist hier fast so groß wie der Trubel auf den Bürgersteigen an einem Samstag, wenn sich ganz Winterhude auf dem Goldbekmarkt mit frischen Lebensmitteln eindeckt, danach auf einen Café und ein Tarte im Pari Ici Zwischenstopp macht, um danach im Poelchaukamp zu schauen, welche neuen Schuh- und Modekollektionen Look! und JULIETTA im Schaufenster haben... und später im Portomarin mit feinen Tapas und erlesenen Weinen den Abend einläutet.
Dieses schöne Wohngebäude befindet sich in der eleganten Dorotheenstraße 174 A- und besticht durch die zentrale und grüne Lage. Die U-Bahnstation U3 befindet sich 50 m vom Gebäude entfernt. Eine Buslinie hält quasi vor der Tür. Der Winterhuder Markplatz ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie viele Einzelhändler kennzeichnen diese beliebte Lage. Das Humanistische Gymnasium in der Maria-Louisen-Str. ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigung
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