Einfamilienhaus zum Kauf
587719 €
3.146 €/m²
5 Zimmer • 186,8 m² • 591 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumgestaltung - Lichtdurchflutetes Wohnen trifft auf elegante Architektur

Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine sorgfältig geplante und großzügige Raumaufteilung, die besonders im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich zur Geltung kommt. Im Dachgeschoss sorgt ein hoher Kniestock für eine besondere Raumwirkung und ein angenehmes Wohngefühl. Große bodennahe Fenster sowie eine beeindruckende Glasfront, die sich über zwei Stockwerke erstreckt, schaffen ein helles und einladendes Ambiente. Ein weiteres Highlight bildet die stilvolle Galerie, welche die beiden Etagen optisch miteinander verbindet.

Merkmale

591 m² Grundstück
Gäste-WC

Im Angebot enthalten:

? Preis inklusive eines aktuell verfügbaren Baugrundstücks.

? Ihr energieeffizientes Allkauf-Haus - standardmäßig nach KfW55, auf Wunsch auch KfW40+.

? Planung und Vorbereitungsleistungen

? Architektenservice mit Entwurfsplanung und Antragsstellung

? Pauschale für Grundrissänderungen

? Vermessung des Grundstücks zur Antragstellung

? Unabhängiges Bodengutachten

? Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)

? Hochwertige Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung

? Dreifach verglaste Fenster im gesamten Gebäude

? Dachdeckung mit robusten Betondachsteinen

? Regenrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink

? Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern

? Umfangreiches Innenausbau-Materialpaket (Dämmung, Beplankung, Farben usw.)

? Komplettes Ausstattungspaket für den Innenbereich: Türen, Sanitär, Bodenbeläge u.v.m.

? Blower-Door-Test und Energieausweis

? Lieferung und Hausaufbau inklusive Baukran

? Rundum-Schutz-Paket (R+V Versicherung, Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäudeversicherung, Feuerrohbauversicherung, Arbeitslosenversicherung)

Zuzüglich Baunebenkosten und Nebenkosten für das Grundstück.

Flexible Ausbaustufen nach Ihren Wünschen: Ob Ausbauhaus, technikfertig oder einzugsfertig - bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Wir begleiten Sie dabei von Anfang an.

Ihr Haus - so einzigartig wie Sie selbst!

Wählen Sie aus zahlreichen Haustypen von 114 m² bis 275 m²:

Klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, ebenerdiger Bungalow oder modernes Stadthaus.

Dachform nach Wahl: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.

Erker, Balkone, Giebel und weitere architektonische Details möglich.

Auch die Ausbaustufe bestimmen Sie selbst:

Vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Objekt - alles machbar.

Warum Allkauf?

? Verlässliche Qualität
? Transparente Kalkulation
? Persönliche Beratung vor Ort
? Maximale Planungsfreiheit
? Energieeffiziente Haustechnik

Lassen Sie sich jetzt beraten und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Wir beraten Sie gerne unverbindlich zu Hausmodellen, Finanzierung und Grundstück.

Starten Sie noch heute Richtung Traumhaus!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

587719 €

3.145,57 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

641.026 €1

Kaufpreis

587.719 €

Kaufnebenkosten

53.307 €

Notarkosten (1,5%)

8.816 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.570 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.982 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.939 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kelheim (93309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr zukünftiges Grundstück befindet sich im schönen Kelheim. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte in direkter Umgebung. Die Urlaubsregion lädt mit vielen Freizeitangeboten zu Aktivitäten ein. Die nahegelegene Bundesstraße B16 und die Autobahn A93 sorgen für eine optimale Anbindung.

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Freie Grundstückswahl nach Ihren Vorstellungen

Sie entscheiden, wo Ihr neues Haus stehen soll - in der Stadt, auf dem Land, familienfreundlich oder naturnah. Ihre persönliche Wunschlage ist entscheidend.

Ihre Pluspunkte ohne festgelegtes Grundstück:

Maximale Freiheit bei der Standortwahl.
Das Haus kann dort entstehen, wo Sie sich am wohlsten fühlen.
Ideal auch, wenn Sie bereits ein Grundstück haben oder noch suchen.

Wie ist der Ablauf?
Ich unterstütze Sie gerne dabei, das passende Grundstück zu finden oder prüfe Ihr Wunschgrundstück auf Eignung für ein Allkauf-Haus.

Sie erhalten alle wichtigen Informationen zu Bebauung, Hausgrößen und Anforderungen.

Kontaktieren Sie mich einfach.

Ich stehe Ihnen vom ersten Gespräch bis zum Einzug zur Seite.

Ihre Fragen, Wünsche oder Ideen zur Lage besprechen wir jederzeit gemeinsam.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, zügige Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres Eigenheims profitieren Sie von schnellen Lieferzeiten, einer Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie Festpreisgarantie, die für maximale Planungssicherheit sorgen.

Die Dienstleistungspakete von allkauf - Free Time, Ambitionierte und Heimwerker - bieten Ihnen die Möglichkeit, den Ablauf exakt an Ihre Wünsche anzupassen. Im vorliegenden Angebot ist das Free Time Paket für Berufstätige bereits inklusive, sodass sämtliche wichtigen Gewerke durch Fachleute ausgeführt werden.

Zu jedem Haus gehören:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivholztreppe
- Bodenbeläge und Wandtapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Raumhöhe 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Leitungssystemen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Türzargen und Fliesen
- Zahlreiche Steckdosen
- Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Ausführliche, leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dach in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbauakademie
- Flexible Gestaltung des Grundrisses
- Große Auswahl an Hausserien und Grundrissvarianten

Vorteile eines allkauf-Fertighauses:
- Schnelle Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Höchste Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung umsetzbar
- Exzellente Material- und Ausführungsqualität
- Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbau
- Beratung durch erfahrene Experten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Traumhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

allkauf haus

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg

Herr Ronny KreuzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26X8VMII91BK

Referenznummer: KÖ-4217-326-kw19-46581

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