Attraktive Gewerbefläche mit großzügiger Verkaufsfläche in zentraler Lage
Kurzbeschreibung
- Zwickauer Straße 50, 08412 Werdau
Objekt
Attraktive Gewerbefläche mit großzügiger Verkaufsfläche in zentraler Lage
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Gesamtfläche von ca. 285 m².
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 215 m² zur Verfügung, die sich ideal als Verkaufsfläche eignen. Große, offene Flächen bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Waren und schaffen ein einladendes Ambiente für Kunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Büroküche sowie ein separates WC für Mitarbeiter und Kunden.
Das Untergeschoss mit ca. 70 m² bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen und sorgt für effiziente Abläufe im täglichen Geschäftsbetrieb.
Highlights der Immobilie:
Ca. 215 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss Ca. 70 m² Lager-/Nutzfläche im Untergeschoss Funktionale Raumaufteilung Büroküche und WC vorhanden Vielseitig nutzbar (Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung)
Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhändler, Dienstleister oder Konzepte, die Wert auf eine großzügige Präsentationsfläche und zusätzliche Lagerkapazitäten legen.
Gerne stellen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung persönlich vor.
Merkmale
Bezug: Sofort
Gäste-WC
Außen-Stellplatz
- Große Glasfronten - Automatiktür - Gute Parkmöglichkeiten vor dem Objekt - Gute öffentliche Verkehrsmittel (7 Buslinien Zwickauerstr.) - Direkt an der B 175
Wir sind bei diesem Objekt lediglich als Onlinevermittler tätig, Ihre Anfrage mit ihren Kontaktdaten leiten wir direkt an den Eigentümer weiter da wir aufgrund der Entfernung des Objektes selbst keine Besichtigungstermine für den Eigentümer wahrnehmen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2,42 €/m²
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 350,00 EUR
Lage
Werdau (08412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Adresse Zwickauer Straße 50 befindet sich in der Stadt Werdau im Bundesland Sachsen. Die Zwickauer Straße ist eine wichtige Verkehrsstraße, die Werdau mit der nahegelegenen Stadt Zwickau verbindet.
Das Gebiet rund um die Zwickauer Straße 50 ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbebauten. In der Umgebung finden sich Wohnhäuser, kleinere Betriebe sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Dadurch ist die Lage sowohl für das Wohnen als auch für wirtschaftliche Aktivitäten geeignet.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Durch die direkte Lage an einer Hauptstraße sind sowohl das Stadtzentrum von Werdau als auch umliegende Orte schnell erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Verbindung innerhalb der Region ermöglichen.
In der näheren Umgebung befinden sich außerdem Grünflächen und kleinere Erholungsmöglichkeiten, sodass neben der praktischen Lage auch ein gewisser Ausgleich zur städtischen Umgebung geboten wird.
Insgesamt zeichnet sich die Zwickauer Straße 50 durch ihre verkehrsgünstige Lage, die gute Infrastruktur und die vielseitige Nutzung der Umgebung aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Information sowie Fotos, ggf. Grundrisse und einen 3D-Rundgang (falls vorhanden) zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses einfach über das Kontaktfeld, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an.
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Daten und Flächen beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers.
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Kontakt Rosenheim: Marktfeldstraße 16a 83115 Neubeuern
Kontakt Erding: Am Gries 4a 85435 Erding
Kontakt München: Rosenheimerlandstraße 46 85521 Ottobrunn (bei PS Finanzberatung)
(Bei Mietobjekten empfehlen wir Ihnen die Einholung einer Schufa-Selbstabfrage, diese benötigen wir bei näherem Interesse von Ihnen nach Besichtigung.)
Stichworte
Lagerfläche: 70,00 m², Nutzfläche: 285,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², Ladenfläche: 215,00 m²
