9 Zimmer • 190 m² • 321 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
397000 €397.000 €
2.089 €/m²
9 Zimmer • 190 m² • 321 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Platz für eine große Familie! Modernisiertes Zweifamilienhaus mit kleinem Garten und großem Hof
Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz und großem Hof, haben aber wenig Zeit für einen Garten? Dann haben Sie nun das richtige Haus für sich gefunden. Dieses modernisierte Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 190 qm, einen geräumigen Keller und einem großen Hof für Fahrzeuge. Im Außenbereich befindet sich ein praktischer Geräteschuppen aus Holz und seitlich vom Haus eine kleine Fläche mit Rasen.
Neugierig?? Dann schauen Sie gerne die 360°-Online-Besichtigung des Hauses an. und verschaffen Sie sich schon vor dem Besichtigungstermin vor Ort einen eigenen ersten Eindruck von diesem schönen Haus.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
321 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
397000 €397.000 €
2.089,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
438.963 €1
Kaufpreis
397.000 €
Kaufnebenkosten
41.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottenheim, Schwanau (77963)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwanau liegt 8 km von Lahr entfernt in der Oberrheinischen Tiefebene und grenzt direkt an den Rhein und damit an Frankreich. Die Gemeinde grenzt im Norden an Meißenheim, im Osten an die Stadt Lahr, im Südosten an die Stadt Mahlberg, im Süden an Kappel-Grafenhausen und im Westen an die elsässischen Gemeinden Rhinau und Gerstheim. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an die A5 ermöglicht einem auch eine gute Erreichbarkeit von Offenburg, Freiburg und darüber hinaus. Mit der Bärbel-von-Ottenheim-Schule gibt es eine Gemeinschaftsschule in Ottenheim. Die Ludwig-Frank-Schule ist eine Grundschule in Allmannsweier. Dazu gibt es fünf evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum energetischen Zustand der Immobilie sowie etwaige energetischen Pflichten: - Das Dach ist gedämmt. Die Warmwasserrohre im Keller sind gedämmt. Es bestehen deshalb keine aktuellen Nachrüstpflichten für den Erwerber der Immobilie. - Der Heizkessel kann weiter betrieben werden. Es besteht keine Austauschpflicht für den Heizkessel.
Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
