Bezugsfertige 2-SZ-Maisonette mit Meerblick & großer Veranda - Maleme bei Chania (Kreta)
2 SZ | Maisonette (1. & 2. OG) | ca. 96,41 m² Innenfläche + ca. 52,29 m² Außenflächen | Meerblick | bezugsfertig | Vermietung möglich (Rules) | keine Käuferprovision
Diese bezugsfertige Maisonette in Maleme (Platanias/Chania) ist ideal als Zweitwohnsitz auf Kreta: modernes Duplex-Konzept, Meerblick (gemäß Planungsunterlagen) und eine großzügige Außenfläche, die sich als Ess- und Loungezone hervorragend nutzen lässt.
Der Lebensmittelpunkt liegt auf der unteren Ebene (1. OG) mit offenem Wohn-/Essbereich und integrierter Küche sowie direktem Zugang zur Veranda. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad auf dieser Ebene erhöhen die Flexibilität im Alltag. Oben (2. OG) ergänzen ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Bad die private Rückzugszone. Kurzzeitvermietung ist grundsätzlich möglich; maßgeblich sind die Rules of Operation & Management (ohne Renditeversprechen).
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
5.601,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Maleme (730 14)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maleme liegt an der Nordwestküste Kretas in der Gemeinde Platanias (Region Chania). Die Lage verbindet Strandnähe mit guter Erreichbarkeit Richtung Chania und eignet sich damit für Eigennutzung ebenso wie für längere Aufenthalte im Jahresverlauf.
Strände & Umgebung: Maleme Beach (lange Küstenlinie, teils Sand mit glatten Kieseln) liegt fußläufig. Für klassische Strandtage mit Infrastruktur bieten sich Platanias Beach und Agia Marina Beach an. Westkretas bekannte Ausflugsstrände Falassarna, Balos und Elafonisi sind - je nach Saison - als Tagesziele erreichbar.
Alltag & Versorgung: Im Ort und im Umfeld finden sich üblicherweise Einkaufsmöglichkeiten und Tavernen/Cafés; das deutlich größere Angebot bietet die Stadt Chania.
Bewegung: Jogging entlang der Küstenwege und Strandabschnitte; Rad- und Tourenfahrten Richtung Platanias/Chania oder westwärts Richtung Kolymbari.
Hinweis Umfeld: In der Nähe befindet sich das frühere Flugfeld Maleme; es handelt sich nicht um einen Linienflughafen. Vereinzelt können Aktivitäten kleinerer Flugzeuge vorkommen.
Entfernungen (Orientierungswerte): Flughafen Chania (CHQ) ca. 36,3 km; Krankenhaus Chania ca. 19,4 km; Fährhafen Souda ca. 24,6 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Flächenhinweis: Innenfläche nach griechischer Ausweisung; Außenflächen separat ausgewiesen. . Vermietung: Kurzzeitvermietung grundsätzlich möglich; maßgeblich sind die Rules of Operation & Management. Keine Rendite-/Einnahmegarantien. . Community Fees: Richtwert ca. 70-100 € / Monat je Einheit (abhängig von Kosten und Miteigentumsanteil). . Steuern: Laut Entwickler keine 24% MwSt./VAT; Käufer zahlt Transfer Tax 3,09% (vertraglich/anwaltlich maßgeblich; keine Steuerberatung). . Bilder: Teilweise Realfotos (Model Apartment) und ggf. Renderings; maßgeblich sind Grundriss/Lageplan/Unterlagen. . Transparenz: Keine Käuferprovision.
Details zur Region - https://kretakompass.de/2022/05/23/kretas-nordwesten-die-kueste-der-region-chania/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,29 m², Bundesland: Kreta - Khania
