5,5 Zimmer • 121 m² • 882 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
429000 €429.000 €
3.545 €/m²
5,5 Zimmer • 121 m² • 882 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Freistehendes EFH mit großem Garten, Terrasse, Garagen und Stellplätzen in Neukirchen-Vluyn
Bei dieser ansprechenden Immobilie auf einem knapp 900 m² großen Grundstück, handelt es sich um ein modernisiertes und zum Großteil saniertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938.
Das freistehende und voll unterkellerte Objekt hat eine Wohnfläche von 121 m² und besticht durch seine gute Gesamtausstattung und die Familienfreundliche Aufteilung mit großem Garten.
Neben den 6 Zimmern und dem Klimatisierten Obergeschoß, zählen auch Highlights wie die übergroße Terrasse die gemütliche und große Gartenanlage mit 2 Garagen und Werkstatt.
Das 1938 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde 1958 und 1967 baulich aufgestockt und erweitert.
1990 wurden die Abwasserleitungen erneuert und 2006 das Dach gedämmt und neu gedeckt.
2018 wurde das Haus insgesamt modernisiert.
Neue Elektrik, überwiegend neue Fenster mit elektrischen Rolläden, eine neue Eingagstüre, Belüftungsanlageim Keller, Klimaanlage im OG, neues Badezimmer und einiges mehr.
Es wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2019 beheizt und mit Warmwasser versorgt,
Neben dem Haus befindet sich neben der großen Einfahrten und Stellplätzen für PkW und/oder Wohnmobil, eine große Doppelgarage mit Werkstatt und Abstellschuppen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
882 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.545 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit S&P Immobilien kommt durch unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Verkaufspreises ist der Käuferanteil der geteilten Courtage und bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krefelder Straße 34, Neukirchen, Neukirchen-Vluyn (47506)
Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Neukirchen direkt am Neukirchener Kanal mit seinen Wiesen und Feldern.
Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindungen zum ÖNV und zu den Autobahnen A40 und A57 in die umliegenden Städte wie Moers, Krefeld und Duisburg sind sehr gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie kann zu einem Kaufpreis von 429.000,00 € VB inkl. Garagen erworben werden.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
3,57 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis Käufercourtage.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir.
Telefon: 02065-89 25 161
Email: anfrage@supimmo.de
Haftungsausschluss:
Haftungsausschluss für übermittelte Daten und inhaltliche Richtigkeit.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer oder seinem Erfüllungsgehilfen.
S&P Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zu Modernisierungen und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche.
Heizungsart:
Heizkoerper
