Doppelhaus der besonderen Art - Das etwas andere Zweifamilienhaus
Immobilien mit Herz macht Urlaub - Ab dem 26.05.2026 sind wir gerne wieder für Sie da und bitten um Verständnis, dass Ihre Anfrage bis dahin nicht beantwortet werden kann.
In besonderer Architektur wurde 2011 in Massivbauweise dieses Doppelhaus fertiggestellt.
Es gestalten sich auf barrierefreier Erdgeschossebene zwei Hausseiten mit einer jeweiligen Wohnfläche von 79,79m².
Beide Wohnseiten empfangen Sie mit einem hellen Windfang, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Die Aufteilungen der Zimmer sind großzügig und in sich etwas unterschiedlich. So bietet die rechte Seite ein Schlafzimmer mit Ankleide nebst Nischenbereich und die linke Hausseite gestaltet daraus zwei getrennte Schlafzimmer.
Der große Wohn-/Essbereich von jeweils über 42m² ist gleich gestaltet, im Grunde nur spiegelverkehrt.
Das jeweilige Duschbad ist barrierefrei und wird im Sanitärbereich weiterhin ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC.
Im integrierten Abstellraum können Sie bequem Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Regale stellen.
Ideal für Mehrgenerationenleben, altersgerechtes Wohnen oder als Investment.
In toller Ortsrandlage von Pegnitz, direkt in Naturnähe, verfügt das Grundstück über einen großen, sonnigen Garten. Die Terrassenbereiche sind unterschiedlich angeordnet, so dass eine individuelle Aufteilung möglich ist.
Das Carport in massiver Holzkonstruktion bietet Platz für zwei Kraftfahrzeuge und hat zusätzlich einen Schuppenanbau integriert. Dieser könnte, bei Bedarf, mittig geteilt werden. Zwei Zugänge wären bereits vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
1 Geschoss
974 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2011
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
2.938,96 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
508.865 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
39.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.415 €
Provision für Käufer (3%)
14.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pegnitz (91257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis 469.000,00€ zzgl. Erwerbsnebenkosten, mithin eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.
Fragen Sie gerne nach dem ausführlichen Exposé. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Meldeadresse, E-Mail und Telefonnummer) an.
Rechtliches
Unsere Hinweise zum Datenschutz, Geldwäsche, etc. finden Sie auf unserer Homepage:
