Grundstück zum Kauf
589000 €
363 €/m²
1.622 m² Grundstück

Seltenes Projektgrundstück in begehrter Lage von Oberneuland

In begehrter Lage von Bremen-Oberneuland bietet sich mit diesem ca. 1.622 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines anspruchsvollen Neubauprojekts.

Das Grundstück ist aktuell mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bebaut. Das Bestandsgebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass sich perspektivisch insbesondere eine Neubebauung nach Abriss anbietet.

Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans 2369 und ist als Mischgebiet (MI) ausgewiesen. Wohnnutzung ist ausdrücklich zulässig.

Wesentliche baurechtliche Rahmenbedingungen:

Grundflächenzahl (GRZ) 0,4

Offene Bauweise

Maximal 2 Vollgeschosse

Maximale Gebäudehöhe 10,0 m

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, aufgelockerter Nachbarbebauung und klar definiertem Baurecht eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar erscheint insbesondere die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten oder alternativ eine kleinteiligere Bebauung mit Doppelhäusern.

Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Spielraum für eine durchdachte Architektur, attraktive Außenflächen und ein marktgerechtes Stellplatzkonzept. In Oberneuland sind Grundstücke dieser Größenordnung selten verfügbar, was die Attraktivität für Projektentwickler und Kapitalanleger zusätzlich unterstreicht.

Die hervorragende Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur, hoher Nachfrage und nachhaltiger Wertstabilität macht dieses Grundstück zu einer langfristig interessanten Investition.

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen wie Bebauungsplan und Flurstücksauszug zur Verfügung.

Merkmale

1.622 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Garagen
voll erschlossen

Bausubstanz und Energie

Baujahr1956

Preisdetails

Kaufpreis

589000 €

363,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

610.027 €1

Kaufpreis

589.000 €

Kaufnebenkosten

21.027 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.027 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberneuland, Bremen (28355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens, im begehrten Stadtteil Oberneuland. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und gehobene Atmosphäre aus, die von eleganten Einfamilienhäusern geprägt ist. Hier genießen Sie ein exklusives Wohnumfeld, das höchste Ansprüche erfüllt.

Die Lage des Grundstücks bietet Ihnen eine idyllische und entspannte Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie weitläufige Parks und Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Parkanlagen wie "Höpkens-Ruh" und "Muhles Park", die sich in unmittelbarer Nähe befinden und als grüne Oasen der Ruhe und Erholung dienen.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Aleco, uvm.) in direkter Umgebung zur Verfügung. Auch renommierte Schulen wie das "Ökumenische Gymnasium zu Bremen" oder die "Oberschule Rockwinkel", Kindergärten und erstklassige medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Von dort aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Bremer Innenstadt und andere umliegende Stadtteile.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksstruktur, gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und hoher Nachfrage macht diese Lage für Bauträger und Projektentwickler äußerst attraktiv.

Oberneuland zählt seit Jahren zu den wertstabilsten Wohnlagen Bremens - entsprechend begrenzt ist das Angebot an Grundstücken dieser Größenordnung.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret. Stichworte GRZ: 0.4, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 185,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.74, Distanz zur Autobahn: 2.6, Distanz zum Bus: 0.09