11.000 m² Gewerbe- & Hallenflächen in verkehrsstarker Lage | Mettmann
Logistik- und Lagerflächen mit optimaler Verkehrsanbindung - ca. 11.000 m² in Mettmann
Dieses Gewerbeareal an der Oststraße in Mettmann bietet rund 11.000 m² Hallenfläche und ist optimal auf die Anforderungen von Logistik-, Lager- und Distributionsunternehmen ausgelegt.
Die großzügigen Hallenflächen ermöglichen eine effiziente Warenbewegung, flexible Lagerkonzepte sowie die problemlose Abwicklung von Anlieferung und Versand. Ausreichende Rangier- und Andienungsflächen sorgen für reibungslose Logistikprozesse.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A3 und A44 ist der Standort ideal für regionale und überregionale Warenströme. Die zentrale Lage im Raum Düsseldorf / Rhein-Ruhr macht das Objekt besonders attraktiv für Logistikdienstleister.
Merkmale
10.668 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
2050000 €2.050.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.123.185 €1
Kaufpreis
2.050.000 €
Kaufnebenkosten
73.185 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
73.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mettmann (40822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet an der Oststraße in Mettmann und zeichnet sich durch ihre funktionale, unternehmensfreundliche Lage aus. Das Umfeld ist geprägt von Produktions-, Lager- und Handwerksbetrieben sowie weiteren gewerblichen Nutzungen, wodurch sich ein optimaler Standort für industrielle und logistische Abläufe ergibt.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A44 besteht eine schnelle Verbindung in die Wirtschaftszentren Düsseldorf, Ruhrgebiet und Bergisches Land. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für regionale als auch überregionale Liefer- und Warenverkehre.
Der öffentliche Personennahverkehr ist gut erreichbar, sodass der Standort auch für Mitarbeiter bequem zugänglich ist. Ergänzend befinden sich Versorgungs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote im näheren Umfeld.
Dank der zentralen Lage im Wirtschaftsraum Rhein-Ruhr bietet das Gewerbegebiet Mettmann attraktive Standortvorteile für Produktion, Lager, Logistik und Gewerbeunternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Neugebauer Selbstständige Immobilienberaterin Gneisenaustraße 59 40477 Düsseldorf E-Mail: sabine-ulrike.neugebauer@db.com Telefon: 0151 27151384
