Traumlage - Einfamilienwohnhaus mit Schwimmhalle und Baulandreserve
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 230 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 3.582 m² und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit außergewöhnlicher Ausstattung.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und zwei separate Gäste-WC´s. Die Böden sind je nach Bereich mit hochwertigen Fliesen, Parkett oder Teppichboden ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumlichkeiten. Die erst zwei Jahre alte Einbauküche rundet das Innere des Hauses ab und ist sofort bezugsfertig.
Besondere Highlights sind die hauseigene Schwimmhalle sowie ein charmantes Jägerhaus auf dem Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Entspannen ein und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die gepflegte Terrasse sowie der weitläufige Garten bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien.
Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung auf Ölbasis ausgestattet und wird durch eine moderne Alarmanlage gesichert. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während zwei Garage ( für 3 Fahrzeuge oder Camper ) sowie diverse Außenstellplätze ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Ein weiteres herausragendes Merkmal ist die bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte, die dem neuen Eigentümer attraktive Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Grundstück eröffnet. Die direkte Zufahrt vom Straße gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit des Grundstücks.
Merkmale
Bezug: sofort
3.582 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des notarillen Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.271.555 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
121.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
57.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinen (79585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steinen überzeugt mit einer ausgesprochen günstigen Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch weitere Ausflüge angenehm gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 10 Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegende Region. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten Fahrzeit erreichbar und eröffnet komfortable Verbindungen in alle Richtungen. Wer beruflich oder privat auf Flugreisen angewiesen ist, schätzt die besonders kurze Fahrzeit von nur 20 Minuten zum nächsten Flughafen.
Diese hervorragende Infrastruktur macht Steinen zu einem idealen Standort für alle, die Wert auf eine optimale Erreichbarkeit legen, ohne dabei auf die Vorzüge einer ruhigen und angenehmen Wohnlage verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte vergessen Sie nicht, eine Telefonnummer anzugeben, unter der wir Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können.
