Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit separaten Eingängen - Wohneinheiten können auch zusammen gelegt werden.
Die Einliegerwohnung im vorderen Bereich des Hauses befindet sich im Erdgeschoss und ist aktuell noch vermietet, wird jedoch bis zur Übergabe frei. Die zweite Wohneinheit liegt im Obergeschoss und verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang mit anschließender Treppe, die direkt in die Wohnung führt. Diese Wohnung ist derzeit leerstehend und wartet darauf, genutzt zu werden.
Durch die klare räumliche Trennung bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Ob Eigennutzung beider Einheiten, oder Vermietung einer der Einheiten bei gleichzeitiger Eigennutzung der zweiten Wohnung, Mehrgenerationenwohnen mit gewünschter Privatsphäre oder Wohnen + Arbeiten unter einem Dach: Sie entscheiden, was Sie hiermit verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
271 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Kabelanschluss
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer - beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Abstellzimmer - sowie ein Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Küche, 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon.
Das ummauerte Grundstück lädt im Sommer zum gemütlichen Verweilen und Grillen ein. Im Hof kann auch geparkt werden. Die dazu gehörige Garage ist über den Garten zu betreten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.770,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
317.974 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
32.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüttenfeld, Lampertheim (68623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir befinden uns in einer ruhigen Wohngegend in Lampertheim/Hüttenfeld. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A5 und A67 sind die Städte Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg und Darmstadt schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Bahnhof Lampertheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
