Ihr Traumhaus in St. Augustin - Maßgeschneidert, energieeffizient und modern
Dieses projektiertes 5-Zimmer-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 255 m² in St. Augustin bietet Ihnen ein Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 729 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten. Mit 2 Schlafzimmern, einem hochwertigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen. Das durchdachte Baukonzept legt besonderen Wert auf Komfort und Funktionalität, sodass Sie sich in Ihrem neuen Heim rundum geborgen fühlen können.
Merkmale
729 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und umfasst eine effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energieeffizient arbeitet und somit zu einem nachhaltigen Wohnen beiträgt. Der Energiestandard KFW55 gewährleistet niedrige Heizkosten und ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über. Zu den technischen Highlights zählen eine dreifach verglaste Fensterfront mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine elegante Note verleiht. Zusätzlich sorgen hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, sanitäre Ausstattung und Innentüren für ein stilvolles Ambiente.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
836800 €836.800 €
3.281,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
937.802 €1
Kaufpreis
836.800 €
Kaufnebenkosten
101.002 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.552 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.392 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.874 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.184 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hangelar, St. Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit für Bauherren ist und bieten Ihnen deshalb Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete - speziell für Ambitionierte ist das Active Time Paket bereits enthalten - ermöglichen Ihnen, flexibel zu entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten und wie viel wir für Sie erledigen. Sie profitieren von professionellen Leistungen in den Bereichen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
