Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 7 Zimmer 200 m² 1.374 m² Grundstück Mölkau Leipzig / Mölkau 04316

Einfamilienhaus zum Kauf
460000 €
2.300 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 1.374 m² Grundstück

Verstecktes Kleinod in grüner Umgebung sucht neue Eigentümerfamilie mit Freude am Leben

Diese massive Gebäude wurde 1978 als Einfamilienhaus errichtet und in 1990 Jahren teilsaniert. Die teilunterkellerte Immobilie wurde mehrfach erweitert. Nach 2001 wurde nochmal in die Immobilie investiert. Die Gasheizung wurde erneuert. Eine Fenstererneuerung mit Kunststofffenster und Isolierverglasung wurden durchgeführt. Am Dach wurde die Weichdacheindeckung erneuert und die Spenglerarbeiten ausgeführt.
Eine Außentreppe vom OG zum Innenhof wurde angebracht, um den erwachsenen Kindern einen besonderen Freiraum zu bieten.
Diese Liegenschaft punktet mit einem herrlichen grünem Grundstück in Südwestlage,
Eine Familie mit mehreren Kindern oder Freischaffende, kreative Zeitgenossen könnten sich hier verwirklichen.

Merkmale

Bezug: Nach Verkauf Frei
1.374 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
Kabelanschluss

- 36er und 24er Ziegelmauerwerk ohne Dämmung,
- unterschiedliche Fußböden in den Räumlichkeiten und Geschossen wie zum Beispiel;
Terrazzoofußbodenfliesen, Fliesen, Verlegeplatten + Laminat o. Teppich
und Holzdielung.
Ein Bad auf jeder Ebene sorgt für Wohlbefinden.
eine Gastherme beheizt das EG und eine Gasheizung beheizt das OG.
Im EG sind folgende Räumlichkeiten;
- große Diele mit Zugang zum Wohnzimmer und Schlafzimmer,
- Flur mit Hauswirtschaftsraum und Bad,
- separater Zugang zum Teilkeller,
- geräumige offene Küche,
- großes helles Wohnzimmer mit Übergang zur Südterrasse.
Das Obergeschoß mit seinen 4 Zimmern und Wannenbad erreicht man
über eine Wendeltreppe.
Ein kleiner und ein großer Lagerraum sowie ein Doppelcarport runden diese Immobilie ab.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision f.d.Käufer 3,57 % incl. gesetzl.MWST. aus dem Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

510.922 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

50.922 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

25.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mölkau, Leipzig / Mölkau (04316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr besonderes Eigenheim ist im Stadtteil Mölkau, im Osten von Leipzig, gelegen. Dank der guten Infrastruktur stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt von Leipzig erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Bus. Der nah gelegene Stünzer Park, das Gut Mölkau und andere Parkanlagen in der Nähe bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für die gesamte Familie. Durch die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum und die ländliche Idylle gehört Mölkau zu den attraktivsten Wohngebieten des Leipziger Ostens. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in 9 Minuten per Regionalbahn zu erreichen. Die Autobahnen A14 und A38 sind von der Immobilie aus in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % incl. gesetz. Mwst. aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Die gleiche Maklerprovision zahlt der Verkäufer (nach BGB § 656a-d)! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Angeboten von: Gunter Näther
Telefon: 034297 49467 oder 0170/2834001
E-Mail:info@naether-immo.com Stichworte Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMMOBILIEN - und Sachverständigenbüro

An der Meusdorfer Höhe 11, 04288 Leipzig

Partnerschaft

Herr Gunter NätherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26XBJTGAKHRL

Referenznummer: GN-2026-26