Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

549900 €549.900 €

1.270 €/m²

14 Zimmer  •  433 m²  •  650 m² Grundstück

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Kleinwallstadt (63839)

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Keine Käuferprovision!

Ihre Entscheidungshilfen:
Kaufen Sie ab € 1.199.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Das Haus der vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Sie haben die Wahl:
1) Wohn- und Geschäftshaus
2) 2-3 Familienhaus
3) Wohnhaus mit eigener Praxis
4) riesiges Einfamilienhaus

2 sep. Hauseingänge

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Durch den historischen Wert dieser Immobilie gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten und finanzielle Zuschüsse zur Modernisierung.
Fragen Sie uns danach!

Zudem kann diese Immobilie vielseitig genutzt werden:

aktuelle Nutzung:
EFH mit separaten Praxis/Büroräumen (ca. 120 m² ehem. Praxis)
diese Wohnung kann auch zu Wohnzwecken umgenutzt werden
mögl. Nutzungen:
Mehrfamilienhaus oder riesiges Einfamilienhaus

Modernisierungen:
Die Fenster wurden mit Kunststofffenster zu großen Teilen erneuert
Gasanschluss an die Straße vorhanden
Gasbrennwertheizung (2014)

Luxus:
großzügige Räumlichkeiten
sehr helles Wohn-/Esszimmer mit Süd/West Ausrichtung
riesiges Badezimmer mit Dusche und Wanne
GWC
große Schlafräume
2. Kaminzug für Kaminanschluss
Garage mit begehbaren Dachboden
Vollkeller
zentrale Lage
renovierter Gewölbekeller zur Lagerung von Wein
riesiger Garten mit SÜD-Ausrichtung, hier haben Sie den ganzen Tag Sonne!
Pool im Garten


Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort

Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)

*Anf. effekt. Jahresz.3,7 % (Stand: 05.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20% EK+Berücksichtigung kalkul. Mieteinnahmen!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,3 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1959
Energieeffizienzklasse: F
EA gültig bis: 26.11.2034

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 195.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern